CCTV.com消息（新聞30分）：住房使用期限是人們關注的一個焦點，一般人所擁有住房的土地使用期限是70年。那麼，70年後，我們的房子應該怎麼辦？物權法草案對這一問題作出了回答。

　　《物權法》草案規定：建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權人需要繼續使用土地的，應當在期間屆滿前一年申請續期，出讓人應當同意。建設用地使用權續期後，建設用地使用權人應當按照約定支付出讓金；沒有約定或者約定不明確的，按照國家規定確定。

　　群眾：“我聽別人説，土地使用的出讓金最早是房地産開發商交的，那麼70年以後出讓金誰來接着交，是開發商交，還是住戶交。”

　　中國政法大學教授 參與《物權法》草案審議的專家 江平：“因為現在開發商從城市從國家拿來（土地）那是幾十畝地，幾百畝地，他（開發商）一次交的很多，而你蓋完樓已經在裏面取得了，而且你只佔有相當很小的一部分土地，這種情況下，再補交土地使用費，恐怕我每一家所攤用的土地面積，恐怕也就是連一分兩分（其中的百分之一）都不到。”

　　也就是説，即使《物權法》規定在70年住宅用地使用年限到期後，由居民自己來交土地出讓金，對於出讓金的數額也不必過於擔心。

　　[新聞背景]物權法——調整財産歸屬的基礎性法律

　　那麼，什麼是物權，物權法又是在什麼樣的背景下出臺的呢？我們再來了解一下。

　　物權，是對物的權利。這裡所指的物，主要是不動産和動産。物權是一種財産權，財産可分為有形財産和無形財産，物權是對有形財産的權利，物權法是調整有形財産關係的法律。而合同法、商標法、專利法、著作權法等法律是調整無形財産關係的。

　　我國的民法通則、土地管理法、城市房地産管理法、擔保法、農村土地承包法等法律對物權作出了不少規定，這些規定已經並將繼續發揮着重要作用。但這些法律在財産的歸屬、利用和保護方面還不完備，造成人們在社會生活中有關財産的許多行為無所適從，審判實踐中有關財産的許多糾紛也無法可依。物權法就是旨在解決這些問題的法律。

責編：陳卓