CCTV.com消息 為了抑制房地産投機，一些地方近一段時間對出售二手房所得開始嚴格徵收20%的個人所得稅。北京市朝陽區在6月1日就出臺規定，二手房只有完稅後才能辦理過戶手續。舉例説，如果你有一套當初花50萬元買來的住房，現在賣了60萬元，那你就要再交納兩萬元個人所得稅。但最近，朝陽地稅部門卻取消了把交納個稅和過戶挂鉤的作法，為什麼一個新規定實行了不長時間就被停止？來看記者的調查。

　　雖然國家早有轉讓財産所得必須交納個人所得稅的規定，但事實上,這項規定一直沒有得到嚴格執行。以北京為例，以前賣房是先辦過戶，然後自行繳納個人所得稅，繳稅規定形同虛設。從6月1號起，北京朝陽區地稅局要求憑個人所得稅完稅證明辦理過戶手續，這意味著二手房交易必須先繳個人所得稅，對此市場反應強烈。

　　一位業主認為：“覺得成本太高，不划算。”

　　另一位業主説：“要不還是先租出去，等等再説吧。”

　　北京市鏈家房地産經濟公司人員表示：“現在增加了這部分交易成本的話，就涉及到這個成本由誰來承擔的問題，通常情況下，買方和賣方在這個問題上很難達成一致。”

　　據統計，新政策實施以後，北京二手房交易量驟然下降了40%。 在這項政策實施十幾天之後，朝陽地稅局取消了憑個稅完稅證明辦理過戶手續的規定，這使一些因新規定而擱置起來的交易又開始進行了。

　　賣房人趙小姐説：“經紀人給我打電話，説現在不用交納這項費用了，所以我過來和他們簽合同。”

　　部分城市暫停對個人賣房徵收個稅

　　除了北京，嘗試加強對個人出售自有住房所得徵收所得稅的城市還有杭州、南京和青島，這些措施給三地二手房市場帶來了較大衝擊，杭州連續8個月二手房交易量不斷萎縮，每月平均降幅在10%以上。而且還出現了賣家把稅費轉嫁給買家的現象，間接抬高了房産交易的價格。目前杭州和南京都停止了強制交納個人所得稅的作法。只有青島還在執行這一政策。

　　劉志峰：二手房交易徵個稅沒有全國推廣時間表

　　對於二手房交易中收取個人所得稅的做法，建設部副部長劉志峰表示，目前還沒有在全國推廣這項政策的時間表。

　　劉志峰表示：“這個問題呀，反正目前國家沒有考慮這個事，杭州是實行過，實行了半年不到半年吧，取消了。”

　　對於取消的原因，劉志峰沒有做進一步的解釋。有專家表示，通過稅收調節房價是一種趨勢，一些地方在二手房交易中徵收個人所得稅也是借鑒了國外的做法，但實際操作中遇到了問題。

　　徵稅的高低應該很好地考慮，另外，徵稅的一些細節沒有做具體的規定，細節上有漏洞，一部分人改變交易的方式來逃稅。

責編：陳卓