新華社北京6月15日電（陸昀、容安才）：北京奧運經濟研究會日前發佈的《2004北京奧運經濟報告》分析預測，未來４年，受奧運利好的影響，北京房地産業年均增速可保持在16.3%的高位上，快於經濟總體發展速度。

　　隨著北京申辦奧運成功，房地産投資進入了高速發展時期。2003年北京市房地産開發投資達到1202.5億元，比2002年增長21.5%，在全社會固定資産投資中的比重高達55.75%；2004年北京市完成房地産開發投資1473.3億元，比2003年增長22.5%，在全社會固定資産投資中的比重上升到58.3%。

　　在未來4年中，北京市將創紀錄地對城市基礎建設投入1800億元人民幣，重點建設142個項目，這對北京房地産業格局將産生革命性的影響。

　　報告分析，奧運給予北京房地産最大的機遇是它改變了北京整個城市規劃，從而推動各區域的房地産建設。隨著市政設施、城市幹道、高速交通幹道的投入使用，北京郊區住宅已日益興旺。與此同時，奧運基礎設施的改造帶來了大量的拆遷，為房地産的遠期發展提供了持續、強勁的需求。

　　報告認為，按照北京市的發展狀況，到2008年，北京的GDP將達到人均40000元，以此推算，2008年應是北京房地産高速增長的開始。根據對歷屆奧運會城市會後情況的調查，房價有漲有跌。參照韓國的情況，北京房地産業在2008年奧運會後，很有可能仍會保持高速增長。

責編：張芳