央視國際 www.cctv.com 2005年07月15日 14:06 來源：
CCTV.com消息（新聞30分）：
財産在什麼情況下屬於依法取得，什麼情況下佔有財産受到法律的保護，這些問題您可能在生活中會碰到。我們一起來看看，物權法草案在這方面是怎麼規定的。
市民：“我買了一個彩電，過一段時間，有一個人找上門來，説這個彩電是他的，結果來龍去脈他告訴我，這個彩電是托別人代管的，我是從他代管人手裏買的，他現在把這個彩電又要回去，所以現在我心裏很矛盾，這個彩電我怎麼處理？要退回去嗎？”
北京大學法學院副教授 參與《物權法（草案）》起草的專家 王軼：“只要購買彩電的人是善意的，並且他支付了相應的對價，因為是一個買賣合同，肯定有一個價格，並且保管彩電的人把彩電交付給他了，如果滿足了這些條件的話，就可以照物權法上的動産善意取得制度，取得彩電的所有權。這個善意買到彩電的當事人，就有權拒絕返還這個彩電。對於彩電原來的主人來講他肯定是遭受了損失，如何去保護他的利益，他只能夠向他委託保管的當事人，就是他把彩電交給誰保管了，向這個當事人去主張（權利）。”
我們還了解到這樣一件事情，房地産登記部門沒留意把父親的房子登記在兒子的名下，兒子想把房子賣給別人，買主看過産權登記簿後，就以為是兒子的房産，於是交了購房款並辦理了過戶，父親知道後，找到了買主告訴買主自己才是房屋的真正主人，並要求買主退還房屋。
北京大學法學院副教授 《物權法（草案）》起草的專家 王軼：“如果説真正的房主就是父親，（父親）找到了買房子的第三人，拿出證據明説，他才是房産的真正權利人，要求第三人返還房産，物權法（草案）上不動産善意取得制度，第三人是有權拒絕的，至於説父親的損失，他只能找兒子算帳”。
為了保證交易安全，物權法草案規定，善意取得必須同時滿足下列情形：
（一）在受讓時不知道或者不應當知道轉讓人無處分權；
（二）以合理的價格有償轉讓；
（三）轉讓的財産依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人；
（四）轉讓合同有效。
那麼，有時候我們撿到的一些物品，對於這些物品我們能不能佔有呢？物權法草案中明確規定，別人拋棄的東西誰先佔有誰就可以擁有它。但是，對於他人遺失的物品、贓物以及埋藏物，就不適用先佔先得。遺失物、漂流物或者失散的飼養動物，應當歸還失主。經過失物招領半年沒有人認領的遺失物最終應該交給國家。
責編：陶柯