根據最高人民法院日前公佈的“關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋”，明確只有市、縣人民政府才有權出讓土地使用權，開發區管理委員會作為出讓方訂立的土地使用權合同，將被認定為無效。

　　司法解釋明確，土地使用權出讓合同的標的物僅限于國有建設性土地使用權，而不包括國有農場的土地使用權，更不包括集體土地使用權。司法解釋在確認開發區管理委員會作為出讓方與受讓方訂立的土地使用權合同無效的同時，還規定該解釋實施前，此類合同如果在起訴前已經市、縣人民政府土地管理部門追認的則合同有效。此外，對“一地數轉”引發的糾紛，司法解釋在確認數個合同均為有效的前提下，對糾紛的解決做出了明確的具體處理規定。(記者 沈路濤 田雨 陳菲)

責編：福偉