不法仲介騙錢的基本招術：

　　虛假廣告--蒙

　　文字遊戲--坑。

　　腳底抹油--溜。

　　外來人口多、大學畢業生多、無房者多，種種因素使得北京租房市場火爆。在這火爆的背後，卻有一個個陷阱，令不少人被騙被坑。

　　租房市場管理薄弱

　　據不完全統計，北京市200多萬流動人口中有一半需要租房，這項開支每年約20億到30億元。這麼大的市場，有求租的、有出租的，信息就顯得非常重要，房屋租賃仲介及信息服務業就應運而生，並逐漸被消費者認識和接受。在方便求租者和出租者的同時，仲介公司也獲得了可觀的利潤。隨著仲介機構數量急劇增加，問題也逐漸顯露出來。去年北京市有關行政管理機關受理房屋仲介服務投訴821件，比上年增加1倍，爭議金額達到65萬元。有的經營者被反復投訴達20多次，這還不算有的消費者自認倒楣沒有投訴的。這使得租房仲介的信任危機日益加劇。

　　記者從工商部門了解到，眼下沒有房屋仲介這樣的營業執照，一般搞房屋仲介的都是在企業營業執照的登記事項中有“房地産信息諮詢服務”的內容，這種企業目前北京有近7000家。實際上，經營房屋仲介業務需要經北京市房地産管理局等部門辦理許可證，而現在經批准從事房屋仲介業務的公司只有500多家。

　　不法仲介騙錢的基本招術

　　記者經深入採訪，總結出不法房屋仲介機構坑人的基本招術有四個。

　　虛假廣告--蒙。廣告是仲介公司招攬租房生意的主要手段。京城有兩家專門為各房屋仲介提供房源信息的機構，只要交費，就會得到房源信息。不法仲介為招攬客戶，便用自己的名號把這些信息做廣告，以壯門面。有時還做“技術處理”：比如萬壽路的一居單氣，可改成五棵松的二居雙氣，並且不寫門牌號，誰都無法查。

　　文字遊戲--坑。有的公司在《租房委託書》中設陷阱，如協議只有承租人的義務，沒有經營者的義務；只有承租人的違約責任條款，沒有經營者的違約條款；有時房東與消費者見面後互遞了名片，但沒有達成交易，也算“代理服務成功”。

　　內外勾結--騙。一種是與房主串通來騙。消費者與房主談妥當，仲介公司就拿到了仲介費。當消費者準備租房時，房主告知，此房有變不能出租了，消費者再找仲介公司時，得到的答覆是已經仲介成功。要找房還得再交錢。還有一種情況：房主是假的，騙術基本與前一種相同。

　　腳底抹油--溜。海淀區的李先生給做廣告的仲介打電話。接電話的小姐非常熱情，讓其到公司來商量。李先生一瞧公司在一家星級賓館辦公，小姐説話又和氣，就按規定先交了400元看房費。拖了半個月，就是沒租到房。再到辦公的地方，已是人去樓空。

　　不法仲介公司通常是一種騙術不成，就採取另一種騙術，有時是“多管齊下”，令消費者防不勝防。

　　如何繞開“陷阱”租賃房屋，很難不找仲介公司。他有騙術，你就要有對策。記者在多次採訪中得出防騙的幾招。

　　驗明正身--查。消費者通過廣告，相中了可心的住房，找到仲介公司，首先必須看這家公司有沒有合法的仲介資格，還要看工商執照、稅務登記。一般具有合法資格的仲介公司都比較正規，出問題的可能性小，就是出現了問題，消費者也可以投訴。

　　簽字畫押--看。在簽《租房委託書》時，對合同條款要看仔細，防止某些條款損害自己的利益，看不明白的條款要問清楚。簽合同時不能著急。一般那些騙人的仲介公司都知道租房者的心態，若是著急就正好入了他們設的局，再加上一催，有人就會把合同簽了。還有，目前北京市工商局已推出了《房屋仲介服務合同》的規範文本，用這樣的合同比較保險。

　　付款交錢--慢。各種騙術的目的是為了仲介費，消費者要捂緊腰包，不急於付款。錢一付，主動權可就在騙子手裏了，消費者只有“挨宰”的份兒。付款時要收取正規的服務業專用發票。現在許多仲介公司收取仲介費用時，大量使用非正規發票，常常使用收據，公章印跡也十分模糊。有的是為了不給消費者憑據，造成申訴時無法提供證據。若收了不正規發票或無效票據，那就很難投訴了，同時也為不法仲介偷逃國家稅款幫了忙。

　　做到了這幾點，基本可繞開租房的陷阱。 文章來源：新京報

責編：西尋