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西南財大和人民銀行日前發佈的《中國家庭金融調查報告》顯示,中國城市戶籍自有住房擁有率為85.39%,農村為94.60%,遠超世界60%左右的水平。數字很是靚麗,可將其放到現實國情下審視就會發現,這些數字並不值得當真。首先,中國城市商品住房只有最多70年的土地使用權,一旦土地使用權到期、被收回,也就無所謂住房産權了。農村住房産權上的不完整更為明顯——囿於“小産權”的制度瓶頸,它們甚至不可能自由入市合法出售交易。再者,調查顯示,91.1%的人購房使用了房貸按揭,其中月供佔月收入50%以上的有31.8%。在貸款尚未還清之前,“自有住房”,顯然並不真正“自有”。 (據《廣州日報》)