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浙江溫州市昆陽鎮，前去鎮行政審批中心諮詢小産權房轉正的市民絡繹不絕。另一些地方，小産權房交易也由暗逐漸轉明，浙江台州信通房産仲介呂軍説，現在主要的客戶群體還是剛需型。
呂軍：目前的話還沒有正式挂出來交易，不過像以前，他們都在都在私底下交易的，畢竟這種"小産權房"三證是不齊的，所以相對來説"小産權"房價格比普通商品房便宜，但是它存在一些後遺症，以後這種糾紛比較多。小産權買的人以自給型為主，剛性需求為主。
三中全會的決定公佈之後，小産權房可是説是火了一把。很多人開始對小産權房能夠轉正抱有期待。那麼，三中全會真的釋放了這樣的信號嗎？
針對市場上有關"轉正"的傳言，中原地産市場研究部總監張大偉認為這是一場炒作。
張大偉：這個其實就是一個惡性的炒作，其實從決定裏面並沒有明確的提到房産，只是一些人通過自己的利益角度出發這麼解讀了，現在樓市或者房地産市場的確是投資屬性比較重，所以很多人從房地産或者説從樓市的角度他有可能做出一些誤導市場的一些分析。
事實上，近日，參與決定起草的中央農村工作領導小組副組長、辦公室主任陳錫文接受中國之聲專訪時就指出了，《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》當中明確，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。如果就此認為"土地想怎麼用就怎麼用"，是對政策的誤讀。
陳錫文：大家談論比較多的小産權房，我們説它不合法。農村土地的規劃使用不是用來建設住宅的。説它不合法，更主要的是説它不符合土地的利用規劃，違反了土地的用途管制。農村的建築主要是為了農民生産生活的自我需求。
那麼，三中全會到底釋放了什麼信號呢？中國社會科學院農村發展研究所研究員黨國英認為，至少不會産生新的小産權房。
黨國英：當我們以後把體制理順以後，至少不會産生新的小産權房，現有的小産權房將會是一個歷史遺留問題，我想我們會有一個合理的辦法去解決這個歷史遺留問題。
有媒體報道，據不完全統計到目前為止，全國小産權房的總量或者已經超過了70億平方米，如果按每套100平方米來計算的話，相當於有7千萬套小産權房。如此大面積的小産權房如何解決？黨國英認為，一刀切"轉正"或者"拆除"都不是辦法。
黨國英：當我們體制理順之後，至少不會産生新的小産權房，現有的小産權房將會是一級歷史遺留問題，我想我們會有一個合理的辦法去解決這個歷史遺留問題。
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