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深圳：相隔一兩站房租差大截避熱趨冷是良方
深圳地鐵全線開通，關外同類型小區的租金相對便宜，吸引了眾多租客由關內轉向關外，匯成了一股強大的“換租潮”。地鐵效應在房租上也已顯現，以地鐵民樂站附近的樓盤上河坊為例，地鐵開通前的兩個月，該樓盤一室一廳的房間，就由原來的月租1500~1600元漲到1800~1900元；龍華片區一室一廳的月租約為1600元，而地鐵開通前的租金為1300元。受到上梅林高房租的擠壓，林小姐打算到關外租房住。她原本圖方便，在環中線民治站點的碧水龍庭租兩房73平方米的單位，月租為2630元。經朋友建議多走幾站，最終發現同一地鐵線路下水徑站附近坤祥花園68平方米的兩房，月租僅2040元。關口幾個熱點站點的物業租金水漲船高，而相鄰幾個站點的同質素地鐵物業租金卻存在着20%~30%的差異。業內人士建議，關內白領租住關外地鐵物業時，不妨“避熱趨冷”，可省不少開支。
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