基金超配地產遭遇“雙十”緊箍咒

　　6月17日，地產板塊以漲幅6.57％雄踞指數排行榜第一位。

　　“儘管早上有一個正面消息，但是早盤地產股並沒有明顯上揚，板塊整體上漲主要是在下午。”深圳某基金公司的研究總監分析認為。

　　該人士所稱的正面消息是指有傳言稱《地產投資基金管理辦法》有可能很快發佈，這將有助於引導資金直接投資於房地產行業。鋻於盤面的表現，他排除了上漲源於上述市場傳言的影響。

　　“需求旺盛、政策扶持以及通脹預期三重因素使得地產行業見底回升變成大概率事件，而這種投資者一致認可的反轉預期必然引起地產板塊估值的提升。”上述研究總監表示，同時行業進入泡沫化的趨勢也不得不讓其擔憂。

　　讓這位基金人士感到為難的還有在做多熱情之下，投資的地產股除了搭乘白馬之外，還寄希望於上市公司增發利好以及其他題材炒作。

　　超配地產

　　本報記者採訪了解到，近來以基金為首的機構投資者對於地產股是青睞有加，絕大多數基金公司目前的投資策略是“超配地產”。

　　規模居前十大之一的某基金公司的策略分析師表示，“目前不僅我們一家基金採取地產行業超配的策略，同行們所見略同，有區別的只是各只基金配置地產行業的具體比例。”

　　他所在的基金公司，原先地產行業標配的比例是佔基金凈值5％，今年第二季度開始這一比例就已經增至8％左右。而有些基金公司由於投資風格和策略的不同，標配地產行業就佔基金凈值的8％-10％，現在該行業的配置比例甚至提升至15％左右。

　　此觀點得到了深圳某基金公司基金經理的證實，他表示所操盤的基金地產標配比例是9％左右，目前策略上已經增加了3個點。

　　基金超配地產的投資策略在安信證券首席經濟學家高善文看來較為合理，他指出，“最近幾個月以來，越來越多的證據表明中國的房地產市場正在全面恢復。”這意味着在中期之內以房地產投資為龍頭的投資增長率有望逐步回升，進一步推動GDP的恢復和回升，反過來又會促進房地產行業的回暖。