專家：警惕雲南房地產的系統性風險

　　新華網昆明５月１３日專電（記者 關桂峰）４月，昆明房地產市場繼續了２月、３月的商品房銷售上漲勢頭。但是房地產業內人士表示，雲南房地產業仍需警惕系統性風險。

　　雲南財經大學土地政策與房地產研究中心副主任周大研説，自２００８年，雲南新建房地產施工面積迅速上漲，但是銷售的上漲幅度有所放緩。平均地看，現在蓋了４．２３套房子只能賣掉１套。而在２００５年至２００７年，基本是蓋多少賣多少。

　　２００８年二季度以來，雲南房地產進入持續弱勢調整期，二季度、三季度房產成交量就明顯下降，１２月略升一點。據昆明房產信息網統計，２００８年昆明房地產銷售面積５１１萬平方米。

　　昆明市某房地產公司營銷部工作人員李先生説，雲南省昆明、大理等地的商品房存量消化周期加長，這預示着這些城市可能面臨更大的樓市下行風險。目前，雖然房地產市場有所回暖，但是系統性風險仍然存在。從長遠來看，需要構建房地產企業的公平競爭機制和市場准入評價制度。

　　周大研建議，當務之急是大幅度提升銷售量；房地產開發商應當積極主動讓利於消費者、重視研發、狠抓房屋質量建設，爭創品牌；規範房地產的統計指標體系，完善房地產信息系統建設。

責編：金文建