國務院再出地産新政 二套房貸限制政策放寬

    央視網消息（第一時間）：昨天，溫家寶總理主持召開國務院常務會議，研究部署了促進房地産市場健康發展的一系列政策措施，包括提加大保障性住房建設力度，放寬二套自住房貸款限制，加大對中低價位、中小套型普通商品房建設項目的信貸支持等等， 其中，對二套房貸限制的放寬，更是引起了廣泛的關注。

    按照新措施，對已貸款購買一套住房，但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。而現行管理措施規定：居民購買第二套住房的首付比例提高至40%，貸款利率按基準利率上浮10%，而且銀行審核第二套住房的定義是以家庭為單位。

    業內人士認為，新措施對商品房市場是一個重大利好。

    全國工商聯房地産商會會長 聶梅生：這樣下來房地産的需求消費充分地釋放，使銀行的流動性增加了，以後有去處，充分地把銀行的流動性釋放後，使內需的消費能夠提高，這樣可以提升我們除了房地産業以外，上遊下游的産業鏈的互動。

    新措施對二手房買賣也做出了重大調整。新措施將現行個人購買普通住房超過5年（含5年）改為超過2年（含2年）轉讓的，免徵營業稅；將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額徵收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

責編：陳平麗