國務院再出地産新政 買二手房最高可節省5.5%

    央視網消息（第一時間）：此次新政中關於降低二手房轉讓年限的提法可以説是一大亮點，我們也給大家算了一筆賬，按照新政，購房者最多能節約5.5%的成本。

    以北京一套目前成交價為100萬的房産為例，以前購房不滿5年的二手房轉讓時都需要交納5.5%營業稅，即繳納55000元，但是按照新政，只要是2年以上的二手房轉讓都不需要交納營業稅，直接節省成本55000萬。

    另外，新政對2年或以內的二手房，只徵收其轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。按照北京這兩年的房價漲幅，這套100萬的房子當初購買時約為80萬，那麼營業稅調整後差額徵收營業稅，可以節省44000元（1000000*5.5%-（1000000-800000）*5.5%），佔到房産總價的4.4% 左右。

    對於房産新政，業內普遍認為，對商品房市場是一個重大利好。不過，由於各地平均居住面積標準不同，還需要各地儘快制定細則才能更好地執行。

責編：陳平麗