1996年，自治區第一個住宅小區向社會公開銷售，標誌著我區房地産業的正式起步。歷經十幾年，尤其是近幾年的發展，全區房地産市場日益繁榮，商品房供應結構日趨合理，對改善自治區群眾住房條件、提高居住水平起到了重要作用。截至目前，自治區各類房地産企業已達135家，其中，房地産開發企業86家，物業服務企業35家，城鎮房屋拆遷企業8家，房地産評估機構6家，各類房地産企業從業人員近萬人，專業技術人員1500余人。

　　2008年，全區房地産市場投資總額為12.9億元，比2007年增加10%，全區房地産施工面積為135.2萬平方米，較2007年增長17.8%；建成商品房面積為45萬平方米，較2007年增長9.7%。目前，全區城鎮人均住房面積達到32.7平方米。

　　伴隨我區市場經濟的不斷發展、居民收入水平的不斷提高和全區住房制度改革的深入推進，房地産業也在自治區從無到有，逐漸發展起來，成為改善自治區群眾住房條件、提高居住水平的重要內容。一頭連著投資、一頭連著消費，房地産業在實施投資消費雙拉動戰略中具有十分重要的作用，已經成為拉動自治區國民經濟增長的新亮點。

　　“相比內地，我區房地産業起步晚、起點較低，目前正處於成長和快速發展階段，還有很大的發展空間。在這樣的背景下，我區房地産市場總體處於平穩健康發展態勢。”自治區建設廳黨組書記王亞藺認為。自治區住房結構由一樓一底式住宅向商鋪、賓館、寫字樓等多種結構轉變，有效滿足了廣大人民群眾的住房需求。

　　但是，也應該看到，自治區房地産市場快速發展的背後，也暴露出小區規劃、住宅設計和開發管理水平低等問題，加之受國內房地産市場低迷和全球金融危機的影響，自治區商品房一度出現滯銷現象。因此，如何加強房地産市場的管理，進一步發揮好房地産業在自治區國民經濟發展中的良好作用，確保房地産各方主體的合法利益、維護房地産企業的誠信形象等，都成為自治區政府和相關部門進一步研究探索的課題。

　　5月1日起，全區住房公積金最高貸款額度雙職工從20萬元提高到30萬元，單職工從15萬元提高到20萬元，同時，住房公積金貸款最長年限從5年延長到8年。充分發揮住房公積金作用，發掘居民住房消費能力，這是我區近期制定出臺的刺激房地産市場購買力，推動房地産業發展的重要舉措之一。

　　王亞藺介紹，目前，自治區正在研究制定一系列優惠措施和配套政策，一方面緊抓中央和自治區擴大內需有利機遇，積極挖掘自治區居民購買力，刺激消費，另一方面加強政府對房地産市場的指導力度，提高服務水平，推動自治區房地産業逐步發展成為既符合本地實際，又符合市場經濟規律的新興經濟增長點。

　　據了解，結合西藏房地産業發展實際，貫徹落實中央擴內需、促消費政策，自治區的優惠政策還將包括適當放寬商品房預售許可證的發放、落實有關信貸支持和稅收優惠政策等等。同時，制定一整套引導企業適應當前國際國內經濟形勢變化和我區消費者購房願望的措施，如進一步加強房地産開發和銷售規劃、研究建築設計規劃、研究我區消費者購房心理等，促進房地産業規範、健康、可持續發展。

　　4月20日，西藏自治區房地産業協會成立。這標誌著自治區房地産業將在法制的框架內，有了行業內部的協調、服務、監管、自律組織，通過行業自律和約束機制監督房地産企業履行社會責任，維護房地産企業及房地産各方參與主體的合法權益，並協助政府進行宏觀調控，切實為促進自治區房地産業健康、持續、穩定發展服務。“服務、約束、監督、協調和溝通，是協會最重要的職能。”王亞藺如是説。

　　時評：促進房地産市場健康發展

　　實現房地産市場健康發展，對於進一步擴大內需、促進經濟平穩較快增長有著十分重要的意義。在近日，國家有關部門和自治區相繼出臺的一系列重大措施中，都對加快建設保障性安居工程，促進房地産市場穩定健康發展做出了明確部署。認真分析和研究自治區房地産市場面臨的新形勢並制定相應措施，是促進自治區房地産市場平穩、健康發展的必然要求。 >>詳細