如果您對於“奇跡”兩個字沒有什麼直觀印象的話，請來中國看今年的房地産。在這個全球因為金融危機而哀鴻遍野的時段裏，中國的房地産已經屢創新高，這段時間所謂“地王”更是層出不窮。但前兩天新聞爆料雲：廣州誕生於2007年的27塊地王，到今天依然沒有開工的佔了大多數。一邊是金融危機下的房價如火如荼、新的地王頻繁涌現，一邊是老的地王根本沒有被市場消化，這要不是人間奇跡才是怪事。
這個人間奇跡背後的原因無非是利益二字。眾所週知，賣地經濟已經成為地方政府保證經濟增長的靈丹妙藥，土地供給一直是掌控在政府手中的。在市場上只有唯一的賣主時，地王頻繁現身也就毫不奇怪了。
而房地産企業也並不是慈善機構，地王這種東西最大的用處是挑高整個房地産的市場均價，使得人們對於房價的心理預期大幅度提高，同時作為儲備用地的地王，本身的維持成本並不算高，即使有政府三令五申必須開工、否則收回的命令，但能夠做房地産而又能有實力拍下地王的企業，相信不會連這麼簡單的事情都搞不定。所以，老的地王還在那裏長草，新的地王也在不斷的産生。
更重要的是，4萬億的經濟刺激計劃並未能進入到實體經濟當中，因為我們算是出口大國，一直以來的經濟增長都是出口貿易帶來的，內需根本就沒有隨著經濟發展有相應的增長。出口一旦受阻的話，實體經濟就不會被看好。為了保證資金不縮水，投入到房地産這種流動性雖然很差，但保值能力倒是很強的領域應該是比較保險的。更加上央企有大量政策性的資金支持，不拿出買些地塊，您讓他們做什麼呢？
從某種意義上説，這是一個擊鼓傳花的遊戲。政府需要土地所帶來的直接出讓收益以及後續的稅收、收費，房地産商需要在付出這麼大的成本後，儘量的推高地價以便於最終獲得高額的利潤，而作為擊鼓傳花最後一棒的老百姓，在既不能控制土地資源，又不能控制價格泡沫的情況下，真的具有買房剛性需求的也只好把脖子洗洗，放在那裏等著被狠宰一刀，而買不起的乾脆也就不作此想了。就目前的房價而言，根據著名的房地産評論人牛刀先生的估算，即使在深圳這種比較發達的城市中，買得起之人也不到5%。
有論者雲：應該把這些地塊收回來蓋經濟適用房或者限價房。這大概就屬於狂想了。在這個擊鼓傳花的遊戲裏，除了最後埋單的老百姓之外，其他參與者都是自覺自願、樂在其中的，無論是提供土地的政府還是買了地王的開發商，都知道其中的奧秘，也都因為這個遊戲才能掙錢，尤其是央企瘋狂拿地的行動，更是內部的一次合謀。您指望收回做這些，這不是要了卿卿性命？
應該説這種遊戲並不好玩。除了壓榨出能夠買得起房子的新興中産階級最後一絲消費能力外，此遊戲的另外一個名字大概就是“竭澤而漁”了。一旦最後這一絲消費能力被清空，整個鏈條就會斷裂，房價固然可以虛高不下，但高處可能會出現房地産商上吊的身影，哪怕他們是用政策性資金進行投入的，到最後依然會是這個下場。而這個連鎖反應所波及的將會是整個經濟體，這個也是個擊鼓傳花的遊戲。
想起來也挺悲哀的，無論是哪個遊戲，最後接棒者毫無意外的都會是老百姓。（五嶽散人）
責編：張托雅
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