2010年1月31日下午，上百位地産界精英聚會國務院新聞辦公室報告廳，共同見證“首屆地産中國論壇暨2009中國地産年度紅榜頒獎典禮”這一盛況。此次活動由中國互聯網新聞中心地産中國網、中國房地産研究會、新華悅動傳媒聯合主辦，顧雲昌、任志強、馮侖、樑上燕等地産界大腕出席並參與對話，地産中國網、鳳凰網、騰訊網、和訊網、搜狐、新浪網、搜房網等7大網站現場直播，50余家報社及電視媒體予以高度關注。

　　本次論壇以“地産改變民生”為主題，以巔峰對話的形式舉行。而由地産中國網歷時3個月打造的“最地産”榜單，以其公平性、權威性贏得了業界的稱讚。在業界大腕、媒體的熱切關注下，此次論壇圓滿閉幕。

巔峰對話：地産改變民生

　　首屆地産中國論壇最大的亮點就是重新聚焦地産對民生的巨大推動作用。業界意見領袖中國房地産研究會副會長顧雲昌、北京萬通地産股份有限公司董事長馮侖、華遠集團總裁任志強、星河灣董事副總裁樑上燕組成了強大陣容。蘭德諮詢總裁宋延慶及地産中國網總編輯謝紅玲主持了這場高端對話。

　　提到“地産改變民生”，顧雲昌認為，房地産對GDP的貢獻是功不可沒的，2009年整個社會消費品零售總額為12.5萬億元，其中用來購買房子的消費達到6.5萬億元，佔整個社會消費的一半，如此一來，房地産在改變民生上，扮演著重要的角色。

　　“北京市去年財政稅收增量的50%是房地産業所貢獻的，沒有房地産，去年可能就趴下了。”任志強以語出驚人的一貫姿態表示，在去年GDP中，房地産綜合貢獻達到20%，但這個比例，與發達國家同期相比，還處於地位，因此，沒有充分發揮房地産的支柱産業産業作用。

　　而地産思想家馮侖則認為，去年，房地産對GDP的貢獻達到1/3，對經濟的貢獻起到了一個相當成熟的作用，但當經濟發到一定階段（人均GDP達到8000美元）時，就會出現一系列問題，比如環保、勞工、價值觀混亂等問題，如此一來，政府、人們也有一定的不適應，所以地産不是改變民生，而是改善民生。

　　“其實，幾位老總的話外之音，就是真正肯定了地産在改變民生中的巨大作用。”樑上燕認為：“我們不要小聲説改善，還是大聲説，在過去的二、三十年中，地産的確改變了民生。”

　　但是一個不容忽視的問題在於，房地産行業在改變民生的同時，房價也在節節攀升。

　　謝紅玲對此提出：“在民生和高房價之間，實際上很矛盾的，怎麼調和這個矛盾？”的問題。

　　顧雲昌也認為，在美國，房地産是其經濟的火車頭，中國也是如此，但目前的供需關係導致一些城市的房價上漲過快，因為這些城市土地供應不足。

　　任志強認為，一些城市的人口增長速度超過了供地速度，導致房子供不應求，因此，要徹底改變資源配置系統，才能有所緩解。

紅榜發佈：36項大獎揭曉

　　除了關注民生外，本次論壇的另一大亮點就是紅榜揭曉，為榮獲“2009中國房地産年度紅榜”的最人物、最企業和最樓盤頒獎。

　　據謝紅玲介紹，從獎項的評定到發佈，歷時3個月。期間，經過百名房地産職業經理人、百名房地産記者舉薦提名及百萬地産中國網友投票，邀請中國房地産研究會副會長顧雲昌，住房與城鄉建設部專家、原北京市城市規劃設計研究院院長柯煥章等知名專家進行嚴格評審，最終得以出爐。

　　在發佈的“最人物”榜單上，萬科董事長王石被評為“2009最具社會責任感的地産領軍人物”、任志強被評為“2009最具批判精神的地産意見領袖”、馮侖被授予“2009最新潮的地産思想家”，而潘石屹榮獲“2009最擅長包裝的地産營銷家”的稱號。同時上榜的還有“2009最執著地産理想家”綠城集團董事長宋衛平、“2009年度最低調的實干家”龍湖地産董事長吳亞軍、“2009最具執行力的地産企業家”大連萬達集團董事長王健林、“2009年度最腳踏實地的房地産企業家”金科集團董事長黃紅雲及“2009高端地産跨界營銷大師”星河灣地産董事副總裁樑上燕。

　　上榜“最人物”的都是“明星大腕”，而“最企業”更是業界巨頭。萬科以其果敢的行動被推舉為“2009最具變革精神的領軍企業”、綠城集團則被評為“2009最具超越精神的品質地産企業”。同時上榜的還有SOHO中國、龍湖地産、保利地産、中海地産、華潤置地、首創置業、金科地産、萬達及凱德中國。

　　此外，浦東星河灣、三里屯SOHO、合生霄雲路8、復地西絨線26號等16個高品質樓板被評為“最樓盤”。

　　現場感言：大腕熱議大獎

　　任志強一貫敢於批判，而對於本次獲得“2009最具批判精神的地産意見領袖”，他又表現出了謙虛的一面，“寫的是最具批判精神，我最多就是地産意見領袖。”

　　馮侖則表示：“我感覺今天這個事比較紅，今天拿這個紅獎，我估計公司會比較高興，因為這個比較安全。”

　　樑上燕則將祝福送給了在場的每一個人：“希望像剛才（開幕盛典）倒紅酒一樣，把紅酒倒進去，希望大家2010年能夠度過一個紅紅火火的虎年。”

　　記者在現場看到，一些沒到場的獲獎人物中，萬科集團董事長王石和金科集團董事長黃紅雲特意錄製VCR，表達他們對本次大會的關注，並借此發表獲獎感言。

　　王石表示，首先感謝地産中國網將最具社會責任感企業家獎項頒發給我，這是一份榮譽，也是責任。

　　他表示，在過去10年，萬科從做住宅標準化、住宅産業化、精裝修到綠色的10年，預計2020年萬科的碳減排目標將在國家碳減排的份額當中佔到千分之一，如果全行業像萬科這樣，整個對碳減排貢獻將是13%。

　　黃紅雲則表示，金科12年踏踏實實做好每個細節，把商品房做成國家工商總局授予的中國馳名商標，還連續蟬聯中國完成地産企業2009年中國地産品牌十強，借殼上市重組方案，我們一直追求穩健的規模，實現了有質量的理性增長，2009年金科全部化發展戰略已見成效，在年銷售收入突破百億後，500億將是金科下一個目標。

責編：張蘭