政協委員"診斷"樓市房價 "退燒"該吃什麼"藥"?

房價，無疑是當下最熱門的話題之一。人們希望兩會成為房價走勢的拐點。拐點真的會出現嗎？該如何給持續高溫的房價“退退燒”呢？政協委員開出了自己的“藥方”。

    多種因素使房價持續走高

    記者：2009年，房價持續走高。造成這一現象的主要原因是什麼？

    李曉林：我覺得有政策、成本、需求三方面原因。2008年在國際金融危機的影響下，房地産業受到重創。2008年底，中央出臺了一系列救市政策。2009年，房地産業得到了迅速發展。另外，房價走高也是因為成本提高。北京、上海這些一線城市的土地價格都趕上樓面價格了，可見地價之高。而且鋼材等原材料價格也在上漲。更重要的是，中國的城市化進程非常快。從農村到縣城到省城再到一線城市，這是人們的普遍願望。而我們的土地資源還是稀缺的，而且房子的建設速度遠遠跟不上城市化的速度，結果就導致了産品短缺。

    蔡玲：第一，部分信貸資金違規進入房地産；第二，地方政府對保障性住房的建設投入力度不足；第三，土地財政直接影響地方政府控制房價上漲的積極性；第四，土地招拍挂推動地價上漲，去年地王屢創新高。