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CCTV.com消息(360度)：這兩天，我們對北京一些小産權房進行了調查報道。我們的記者發現，其實很多小産權房的購買者，都清楚拿不到産權證的風險。但是，他們還是願意購買的原因，第一是因為小産權房的價格低；第二，他們都普遍存在著一種賭博的心理。所以在現實中，就有很多人帶著僥倖心理購買了小産權房，但接下來我們的短片中的這些業主就真的遇到麻煩了。
江先生在房山區某機關工作，去年的5月份，花70多萬元購買了房山區青龍湖鎮青龍頭村的小産權別墅千湖庭院，並與青龍頭村村委會簽訂了購房協議。協議書標明，乙方已明確知道所購買的房産是甲方建設的村民二層住宅，並非商品房，該房屋設計使用年限70年，為農村鄉鎮産權形式，也就是平時大家説的小産權。
江先生："我們覺得小産權也無所謂，因為房山小産權房子很多，以前從來沒有這種事，所以沒有在意。"
然而就在這時，北京市國土資源局和北京市規委發現這些別墅均未向規劃部門報批，經執法人員調查後確認，青龍頭別墅屬於違法建設。
國土資源局執法人員："這個案件不光涉及土地違法佔地的問題，還包括違法設計、建設，包括工商方面的各種問題，都包括，所以組成各個部門組成的聯合調查組聯合調查。"
江先生："去年建建停停的鬧了好幾次，想還是能建起來，建是建起來了，後來又都拆了。"
2007年3月27日，多輛工程車開進房山區青龍頭村的別墅群，機械轟鳴聲中，一幢幢嶄新的別墅陸續倒下，房山區青龍湖144棟違法別墅被拆除85棟，其餘被沒收，另有3名涉案人員被羈押。
別墅拆除後，曾經熱熱鬧鬧的售樓接待中心挂上了處理青龍頭違法建設項目接待站的牌子，對於江先生這樣的業主。XX公司答應全額退還房款，但是即使是這樣，江先生還是覺得蒙受了重大損失。
江先生："把錢投在這一年，再想去別處買房也不可能了。"
據了解，共有七八十人購買了千湖庭院，因為小産權房本身就是違法建設的，所以這樣的拆除業主得不到國家的賠償，而只能找村委會或開發商。
但是，直到今天，江先生仍然沒有拿到當初承諾退還的房款。
江先生："當時沒想到，早知道就不買了，受的打擊很大。"
責編：石光輝
