| [內容速覽]"湯臣一品"樓盤每戶有三部電梯，門窗都有防彈功能，室內的電器設備市價在100萬左右。就連衛生間也配備了頂級設備，單是主衛的設備就超過了50萬。 |
CCTV.com消息(新聞社區)：上海房地資源管理局昨天宣佈，他們將於近期對上海三個商品房項目進行專項檢查，原因是這三個商品房項目涉嫌價格虛高、虛假交易等違規行為。
這個三個項目分別是：
湯臣一品 開發公司：湯臣海景花園有限公司
湯臣海景花園有限公司開發的上海湯臣一品項目，從2005年10月至今，網上顯示簽約三套、簽訂定金合同三套，同時網上撤消三套。上海市房地資源局有關人士介紹説，這個樓盤的簽約撤消率居上海市所有在售樓盤前列，存在價格虛高、捂盤惜售、簽約銷售環節虛擬交易、自我炒作的嫌疑。
嘉和國際大廈 開發公司：上海家和置業有限公司
而由上海家和置業有限公司開發的嘉和國際大廈，今年3月開盤，總共276套商品房，家和公司通過預售方式內部就保留了204套。
經緯城市綠洲A地塊一期商品房 開發公司：上海經緯置地有限公司
上海經緯置地有限公司開發的經緯城市綠洲A地塊一期商品房，從去年10月開盤到今年2月期間，共撤消房地産定金合同304次，撤消率遠遠超出正常水平，存在囤積房源和虛擬交易的問題。
此外，廣威房地産經紀有限公司二十二分公司，涉嫌在合同中私自加價欺騙購房者。
上海市房地資源局表示，將暫停嘉和國際大廈、經緯城市綠洲網上銷售和廣威公司的網上操作資格。
1平米賣11萬 天價湯臣一品和百姓無關
在這些將被調查的房地産項目中，最受人們關注的莫過於湯臣一品，因為這個樓盤因貴而著稱，每平方米起價就要11萬元，小區裏隨便一套房子動輒就要幾千萬，這樣的天價房到底是什麼情形呢？
湯臣一品位於上海浦東新區，樓盤和黃浦江邊僅隔一條濱江大道，約為50米，號稱“臨江第一排”。大樓內所有設施是盡顯奢華。
湯臣一品 設施奢華
小區從大堂到電梯，以及開門入戶，全設有掌形儀，進入者要憑密碼和掌紋才能進入。小區每戶有三部電梯，門窗都有防彈功能，能夠自動開啟。室內的電器設備一應俱全，市價在100萬左右。就連衛生間也配備了頂級設備，意大利的超聲波按摩浴缸，德國的名牌淋浴組，單是主衛的設備就超過了50萬元。
湯臣一品 銷售冷落
質好價更高，湯臣一品開盤價每平米就要11到12萬元，而且小區都是幾百平米的超大戶型，每戶售價都在幾千萬元。從05年10月開盤至今，總共就賣出了三套房，平均每半年只售出一套。
套數 售出時間 面積 售價 單價
第一套 2006年8月 979平方米 1.3億元 13萬元/平方米
第二套 2006年11月 598平方米 6900萬元 11.5萬元/平方米
第三套 2007年2月597.57平方米 8500萬元 14.2萬元/平方米
小區在創下國內公寓住宅最高單價的同時，也創下了開盤9個多月一套房都沒有賣出的記錄。
湯臣一品 賣給誰？
這樣的樓盤究竟賣給誰？湯臣集團總經理徐彬去年在接受媒體採訪時説，他們的樓盤針對的不是幾百萬、幾千萬元資産的客戶，而是幾十億甚至上百億元的超級富翁。而且用房地産的眼光是看不懂湯臣一品的，要它當做是一個藝術品、一個收藏品，才能真正看懂湯臣一品。
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責編：肖金平
