昨日下午，東四八條，大人們在討論拆遷和房價，只剩下一名小朋友在院子裏玩耍。

    本報記者王貴彬攝

    新京報訊（記者王薈）“1999年的火車票要坐2007年的火車，這是不行的”。昨天下午，參與東四八條至九條危改項目論證會的專家、著名文物學家鄭孝燮明確表示，既然已有2005年國務院審批的《北京市城市總體規劃（2004－2020）》———這一對歷史文化區實施保護的最高法規，那麼，尚未動工建設的新建綜合樓項目就應重新審批。

    作為去年10月東四八條危改項目論證會的專家，鄭孝燮否定了開發商對於自己的論證意見的理解。他解釋，當時規劃部門徵求的就是關於新建綜合樓具體規格的意見，並沒有就這一地區是否具有文物價值、該不該拆遷徵求自己的意見。

    昨日本報報道，中國文物學會會長羅哲文曾稱，“開發商理解專家意見有誤”。

    鄭孝燮説，2005年的新總規是對文保區保護的指導方針和最基本要求，並且是由國務院審批的，從文件的規格上來講，也要高於1999年出臺的《北京舊城歷史文化保護區保護和控制範圍規劃》。“據此，東四八條項目應依法重新審批”。

    鄭孝燮認為，新總規提出舊城“整體保護原則”，即便是在原有建築已經不完整的情況下，仍然必須對其進行保護，而且“更要保護”。“新總規就不主張拆”，他説，針對東四八條項目，開發商和有關部門都應遵循這一原則。

    全國律師協會民法委員會秘書長王才亮認同上述説法。王認為，東城建委簽發的“房屋拆遷許可證”的日期是2007年3月29日，距離2005年的新總規出臺已經兩年，顯然與新總規提出的“整體保護原則”不符。

    ■文保價值分流

    民俗專家稱“舊房無罪”

    民間熱議東四八條文物價值；有居民説舊房沒有文物價值

    本報訊（記者王殿學）昨天，針對東四八條房屋破舊並無保護價值的説法，北京市民間文藝家協會主席、民俗專家趙書説表示，東四八條屬於歷史風貌保護區，房子破舊四合院落雜亂都屬管理不當，房子本身是沒有過錯的。

    “誰説我住的是文物，就請他到我家裏看看。”一名女居民説早就盼著拆遷了。

    她家的住宅面積只有8.5平方米，裏面只放下一張大床，櫃子在墻的上部。院落裏的自建房，比房子原來的面積還大。

    “你們見過這樣的文物嗎？”女居民和她家的門口很多居民一樣，認為他們住的房子有沒有保護價值。

    對此，北京民間文藝家協會主席、民俗專家趙書表示，本來只能住3戶的四合院，現在住了10戶，那院子裏肯定是私搭亂建，這屬於管理不當，而房屋年久失修破舊不堪，也是同樣原因。

    趙書説，房子本身沒有過錯，更沒有罪，不是破舊就應該拆除，管理不當造成文物保護出問題，與拆除文物不是一回事。

    “我們現在保護的是首都的歷史風貌，不是當代人隨便決定拆與不拆，我們得為後代負責。歷史風貌是歷史造成的真實情況，不是光靠拆能夠恢復的。”趙書説。

    ■利益分流

    拆遷戶“民意三分”

    事關自身利益，當事拆遷戶意見分流

    滿意：每平米補償2萬多元

    截至目前，東四八條只有一戶位於八條9號院的房子被拆。近日，這家的女房主連説自己的房子拆得值。據開發商説，願意接受拆遷的，目前有10多戶，都簽訂了拆遷協議，這位女士説，家裏用開發商給的錢，在東四九條買了同等面積的平房，房子面積比現在的稍大，條件也好。

    她説開發商給的補償是每平方米2萬多元。“不知道別人怎麼想，反正我挺滿意的。”

    觀望：補償8090元過低

    據記者調查，這些住戶以公房居民為主，房屋面積一般不大，許多居民都自行進行了擴建。

    這類居民最近情緒有些激動，談起拆遷聲音很大。除了想確定拆遷時間外，他們對開發商的補償標準也很有意見。昨天一名女居民説開發商還是給她每平方米8090元的補償。

    “太低了，這怎麼可以？”她説。

    許多這樣的居民沒有找開發商談，他們認為：他們來拆我的房子，我等他們就行，條件不夠我就不走。

    無奈：欲自行翻建四合院

    “那麼多的文物都拆了，我們這些算得了什麼呢？”一名反對拆遷的女居民説。

    反對拆遷的居民基本上是清一色的私房主，房子面積較大。

    這些居民質疑拆遷的合法性，並表示在自己的四合院裏居住了幾十年，很有感情，自己翻建一樣可以保護四合院，沒有必要開發。

    這些居民説他們總感覺到無奈，房子朝不保夕，能不能保護下來，他們底心裏沒底。

    本報記者 王殿學

責編：石光輝