4月27日上午,在社科院舉行的“2007年中國房地産高峰論壇暨《房地産藍皮書》出版發佈會”上，中國房地産協會原會長楊慎認為，宏觀調控調控兩年，各種手段，經濟手段、法律手段、稅收手段、科技手段都用過，但是為什麼現在的房價依然沒有降下來，原因有三點：

    一，缺乏成熟的市場經濟調控經驗，由於採取措施不對路往往達不到預期的效果。

    二，住房的社會保障制度。住房制度的保障沒有建立，不完善、不健全，是一個非常大的問題，也是中央提出要特別解決的問題。任何國家、政府必須由資本市場來調節大量的消費者的需要，對低收入者只能是政府支持。所以，在這方面必須採取措施。

    三，現在有一些統計數據口徑不夠準確，統一的口徑不夠一致，也造成大家的認識上的差別，因為政策上需要數據的口徑，但是數據有不一致的地方。而建立一個完整的統計理論、統計制度、指標體系、計算方法、報告制度，把完整的體系建立起來，不是一天能夠完成的。

    楊慎還表示，作為當務之急，房地産要堅持市場化的方向不能動搖，同時要大力發展以貨幣直補為主的廉租房制度。（李剛）

責編：張蘭