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　　廣州房價“漲降之爭”又有新説法：廣東省統計局新聞發言人稱“樓市均價”不科學

    新華網廣州４月２０日電（記者 吳俊）廣州市國土房管局公佈３月份廣州一手房均價每平方米比上月降了７００元後不久，國家發改委、國家統計局又稱廣州３月份新建商品住房銷售價格同比上漲８．６％。廣州房價到底是降了還是漲了？對此，廣東省統計局新聞發言人２０日這樣回答記者：我國房地産市場目前根本沒有形成科學的、社會公認的“均價”，因此房價增長的幅度無從談起。

    在２０日召開的廣東省人民政府新聞辦公室新聞發佈會上，廣東省統計局副局長、新聞發言人歐衛東通報了廣東省今年第一季度的經濟運行狀況，其中談到，第一季度，廣東省商品房屋銷售建築面積１０９３．７４萬平方米，同比增長１３．３％；銷售額６２９．２１億元，同比增長３８．６％。

    當記者問如何看待廣州房價“漲降之爭”時，歐衛東回答説，按照我國當前的統計制度，統計部門負責統計商品房屋銷售建築面積和銷售額，沒有義務公佈“均價”。價格的形成很複雜，要形成一個科學的、社會公認的“均價”，難度很大。

    歐衛東認為，我國在１９９８年以後才開始形成成熟的房地産市場，由於我國房地産的歷史不長，所以一直沒有形成規範的價格表達方式，沒有價格統計體系來産生平均價格。歐衛東説：“既然沒有科學的、社會公認的‘均價’産生，自然無從談起房價增長的幅度。”

    歐衛東還談到，價格問題一直困擾著我國房地産發展。目前我國尚未形成統一的房地産價格指數，各地標準不一，各種價格之間難以比較。至於一些部門公佈的所謂“均價”，其科學性、社會認同程度如何，恐怕還值得商榷。

責編：張蘭