來源：中華工商時報

    時至年末，輿論熱議的焦點問題還是房價、股市和人民幣升值。

    就連剛剛畢業的大學生們，幾乎所有人都在考慮買房。他們買房的最大理由不是急於居住，而是擔心房價繼續上漲。

    正是在對房價繼續上漲和人民幣升值的預期中，股市中涌動著的巨大流動性，將指數不斷推升。

    中國的房地産市場到底是真實需求旺盛，猶如那些剛畢業的大學生都要買房，還是人們認為房子就值那些錢。

    不管房子是否值那些錢，但大學生們要買房的需求的確會抬高市場的需求曲線。在需求曲線抬高後，人們對住房的購買力應該是降低了。在這樣的市場條件下，其結果大概有兩種，住房不是被開發商所囤積，就是被少數的有錢人所購買。

    在房價不斷升高，而住房又集中于少數人手裏的時候，那麼誰來接下炒房遊戲的下一棒呢？

    有報道説，渣打銀行經濟學家王志浩和常鐘最新的研究報告顯示，中國外匯熱錢正在神秘離場。經過大量的計算分析後他們發現，有新的證據顯示今年上半年熱錢已開始撤離中國。他們認為，上半年大約有240億美元的熱錢流出中國。

    渣打經濟學家的報告從一個方面提醒了我們，這就是，在狂熱的炒房熱潮中，國際熱錢總有撤出的那一天。而在股票市場裏，也會出現每個人都想支取現金的這一刻。

    在人民幣升值可期的今天，理性的人們應該看到，渣打銀行報告所描述的熱錢流出的場景，可能在不遠的將來會以更驚人的情形出現。而在那個時候，被巨大流動性所推高的住房需求曲線有可能急遽下移，依靠政策維持的高房價將不可避免地墜落。當然，很多人並不願意看到那個可怕的場景。因為這樣的結局不僅會重創銀行系統，而且會帶來經濟的衰退。

    央行意識到了這個問題，中央經濟工作會議也提到要避免經濟的大起大落。對於被房地産綁架了的中國經濟而言，僅有良好的願望是不夠的。如果現在還拿不出房地産調控的有效辦法，那麼，未來的經濟情景令人擔憂。

    (作者：劉杉）

責編：霍筠霞