北京二手房價同比漲15% 成交房平均每套63.7萬元

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央視國際 www.cctv.com　　2006年10月22日 08:29 來源：

　　北京晨報消息：記者21日從正在召開的“秋季二手房趕集會”上獲悉，北京的二手房價格從去年秋天到現在總體漲幅在15%左右。而漲幅最大的熱點區域要數方莊地區，不到半年平均漲了800至900元/平方米。

　　21日到工體北門二手房趕集會“淘房”的市民有12000人次，比前日開幕當天多了一半。成交的二手房平均每套總價為63.7萬元，比第一天每套平均成交總價高出6.1萬元。對此，“我愛我家”副總經理胡景暉在接受採訪時解釋，一般總價低的房子會先成交，同時也能反映出人們關注房源的特點——由低到高。

　　據統計，在今年5月舉行的“春季二手房趕集會”上諮詢二手房投資的人群佔25%，主要投資關注區域集中在學校周邊和外地務工人員集中的地方，如中關村和六里橋區域，而昨天諮詢投資二手房的人群不足10%。業內人士認為，隨著二手房各項政策塵埃落定，目前二手房的需求主要是以自住為主，對投資型的炒房客需求抑制明顯。

　　記者發現，購房人關注意向比較集中的地區在東三環與東四環之間的二手房。而半年的工夫，這裡的房價也有了不小的攀升。其中位於團結湖小區的一套72平方米房源，為4層的兩居，售價為8000元/平方米。據21世紀不動産的工作人員介紹，在春季二手房趕集會上，該區域的平均房價在7500元/平方米左右，價格較之前上漲了500元左右。同比漲幅的還有和平裏區域。而漲幅最大的熱點區域要數方莊區域，從春展至今平均漲了800至900元/平方米。我愛我家副總經理胡景暉在接受採訪時説：“目前整個市場上是以60萬元左右的平均成交總價為主，與多數購房人的預期不符，供需矛盾更導致當前小戶型二手房産價格‘畸高’。”（王麗婭）

責編：劉彥妤