北京市啟動群租房規範調研

　　本報訊（記者郭愛娣）近日，廣州正大規模叫停“房中房”，北京市尚沒有直接針對群租問題的相關規範。昨天，記者從市政府法制辦獲悉，對於這類問題的先期調研已經啟動。根據北京市政府的批示，法制辦主任周繼東特別率隊前往海淀區唐家嶺村、昌平區豐善村調研。

　　目的是了解現狀，會同有關部門研究如何通過制度設計進行有效管理，確保出租房屋行為的規範有序。

　　據悉，2008年開始實施的《北京市房屋租賃管理若干規定》，其徵求意見稿中曾規定出租房屋“樓房人均使用面積不低於7平方米”，“平房和單位用作集體宿舍以及分割出租房間或床位供人留宿的，人均使用面積不低於4平方米”，但新辦法刪除了對人均使用面積的具體要求。法制辦的有關負責人表示，當初立法時群租現象還沒有這麼多，並且對條款的爭議較大，因此進行了修改。

　　“這個顯然過於原則，房屋出租時能不能將其隔斷、改變結構再出租，都沒有明確。”房屋仲介工作人員表示。

　　周繼東認為，群租已從單純的租賃行為演變為一种經營性行為，直接涉及公共利益，且隱患多，需要政府加強管理，現行規定顯然已經不能適應當前的管理需要。

　　個例

　　“房中房”生活無隱私

　　李洋剛剛大學畢業，在北京一家旅行社工作，由於收入不高，他在朝陽區北苑地區租了一間房，原本120平米的房子被隔成6間。李洋手上有兩把門鑰匙，進了大房門再開自己的小門。“其實這隔斷門就是防君子不防小人，木板搭的完全不隔音。”李洋説，鄰居的鼾聲、打電話的吵鬧聲都聽得一清二楚，根本沒有秘密可言。另外，6個人共用一個衛生間、一個廚房很容易引起爭吵。

　　6個人每人一個空調、一台電視，到了夏天頻繁出現跳閘現象，“安全問題沒有過多考慮，但生活的確很不方便。”李洋説，一個小區內像他租住的這種房中房還有很多。住了一年時間，李洋都沒有見過房東，都是與仲介公司聯絡。

責編：李二慶