“地王”頻現 專家：信貸政策與土地政策應相協調

　　中廣網北京7月14日消息（記者王銳）據中國之聲《央廣新聞》10時23分報道，國土資源部昨天發佈了2009年上半年全國主要城市地價概況，上半年全國105個主要城市地價雖然略有下降，但是已經呈現回升跡象，房地産市場轉暖，帶動商業地價和居住地價升溫。

　　是不斷攀升的地價推高了房價，還是房價的暴漲拉動了地價？（圖片來源:新華網）

　　今年上半年，全國105個主要監測城市的地價總體水平是2472元每平方米，這個數字和2008年的下半年相比稍有下降，但今年二季度比一季度還是有所回升，環比增長率由一季度的負增長，轉為正向的增長。雖然同比增長為負，但比一季度降幅縮小0.35個百分點。從全國不同用途的地價增長率來看，工業地價環比下降0.73%，同比下降了1.23%，而商業地價和居住地價環比都出現了正向增長。

　　不同用途的土地價格變化當中，工業用地的價格降幅最大的。就此情況，記者了解發現雖然現在土地市場全面實行“招拍挂”，但是一方面工業用地競爭性不強，而相反房地産市場拍賣十分火爆。另外就是受到經濟背景的影響。今年5月份，國土資源部發出關於調整工業用地出讓最低價標準實施政策的通知，對於全國工業用地的出讓最低價標準進行調整。各地確定優先發展的産業用地，集約的工業項目在確定土地出讓底價的時候可按7折執行。其實這相當於下調了工業用地的出讓價格，這個政策的核心思想是為了促進內需，保增長，擴內需，保持經濟的穩定增長，所以對於一些鼓勵發展和優先發展的企業給予了優惠，從統計數據看，工業用地的價格還在下降。