央視網消息(新聞30分):今年4、5月份,北京36個新開樓盤都出現了不同程度的漲價,部分樓盤均價甚至逼近了歷史最高水平。
這家位於北京東四環的樓盤是一個銷售了好幾年的老項目,目前銷售的是5月下旬新開盤的一棟樓,價格為毛坯房每平米20000元。銷售員坦率表示,最近公司有意調高了價格。
從該樓盤在網上顯示的歷史銷售價格來看,他們在今年4月底的均價還是14800元,並可享受一定的折扣;短短一個月的時間,就飆升了5000多元,直逼2007年底的歷史最高紀錄。記者在走訪中發現,坐地漲價的絕不只這一家樓盤。記者還在多個房地産網站上了解到,眼下很多樓盤項目的歷史價格都呈U字型曲線,步步緊逼歷史最高價。
最新統計數據顯示,北京市5月份新開盤項目的整體均價為每平米13925元,環比4月份上漲了1688元,漲幅高達13.8%。但是在這背後卻是另外一組令人困惑的數據:截至4月底,北京住宅現房空置面積達到487.6萬平方米,同比增長28%;5月份北京商品住宅新房成交套數和成交面積分別環比下降了11.56%和8.26%。
專家分析説,漲價是把雙刃劍,開發商在提高利潤率的同時,也會不可避免的造成市場成交的停滯。而6月份將是房地産市場是否真正回暖的檢驗期,如果交易量和去年同期相近的話,將不排除樓市再次面臨下行通道的可能性。
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責編:李賢