[視頻]北京部分樓盤大幅漲價 樓市是否回暖仍需時間檢驗

    央視網消息(新聞30分)：今年4、5月份，北京36個新開樓盤都出現了不同程度的漲價，部分樓盤均價甚至逼近了歷史最高水平。

    這家位於北京東四環的樓盤是一個銷售了好幾年的老項目，目前銷售的是5月下旬新開盤的一棟樓，價格為毛坯房每平米20000元。銷售員坦率表示，最近公司有意調高了價格。

    從該樓盤在網上顯示的歷史銷售價格來看，他們在今年4月底的均價還是14800元，並可享受一定的折扣；短短一個月的時間，就飆升了5000多元，直逼2007年底的歷史最高紀錄。記者在走訪中發現，坐地漲價的絕不只這一家樓盤。記者還在多個房地産網站上了解到，眼下很多樓盤項目的歷史價格都呈U字型曲線，步步緊逼歷史最高價。

    最新統計數據顯示，北京市5月份新開盤項目的整體均價為每平米13925元，環比4月份上漲了1688元，漲幅高達13.8%。但是在這背後卻是另外一組令人困惑的數據：截至4月底，北京住宅現房空置面積達到487.6萬平方米，同比增長28%；5月份北京商品住宅新房成交套數和成交面積分別環比下降了11.56%和8.26%。

    專家分析説，漲價是把雙刃劍，開發商在提高利潤率的同時，也會不可避免的造成市場成交的停滯。而6月份將是房地産市場是否真正回暖的檢驗期，如果交易量和去年同期相近的話，將不排除樓市再次面臨下行通道的可能性。

責編：李賢