北京廣渠路15號地商業“擴容”3萬平方米

　　廣渠路15號地再次牽動房地産業內的神經。昨日(6月8日)北京土地整理儲備中心發佈了該宗地塊的“使用權出讓調整公告”，將該地塊A4-8、A4-10地塊居住和公建比例由7：3變更為5：5。

　　公告內容顯示，在各地塊佔地面積、容積率和規劃建築規模不變的前提下，將A4-8、A4-10地塊用地性質調整為住宅混合公建用地，其中居住建築規模佔50%，公建規模佔50%。調整後，廣渠路15號地的綜合、商業用途建築面積約為7.21萬平方米，比之前增加約3萬平米。

　　昨日，土地整理儲備中心工作人員介紹，廣渠路15號地的A4-8、A4-10地塊居住建築規模和公建規模原本的比例為7：3，此次調整後，變更為5：5，居住規模相應縮小了。

　　據了解，廣渠路15號地除住宅外，還規劃有托幼、小學、廉租房、體育公園和商業等，其中廉租房為1.5萬平米，調整後，該地塊住宅面積至少低於19萬平米。此次調整與之前相比還有一個主要變化，就是地下車庫的政府土地收益計算方式調整為特定值(比如A4-1地塊為234元/平方米)與地下車庫建築面積的乘積。

　　昨天多個開發商認為，出售標書後，再調整規劃顯得政府部門辦事不嚴謹。多數業內人士表示，商業面積對於部分以住宅開發為主的開發商來説，就會增加開發難度，甚至部分開發商將會因此不參與競爭。對此，北京土地整理儲備中心工作人員表示，其並不知曉規委做此更改的原因。(記者 張學冬 楊娟娟)

責編：汪蛟龍