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5月北京樓市開局不利 日均交易量環比降幅超40%

 

CCTV.com  2009年05月15日 14:43  進入復興論壇  來源:新京報   

  前兩週日均交易量環比4月同期降幅超40%;多個項目在交易量下降的同時仍加價銷售

  讓人期待的樓市“紅五月”到來了,開發商們無疑對這個月充滿期待並寄予厚望。但從5月份前兩周的表現來看,暫未出現紅火的局面。樓市今年走勢首次進入了不明朗期,有業內分析人士甚至認為,5月可能成為樓市轉折的分水嶺。

  開發商們做好了迎接“紅五月”到來的準備。來自搜房的數據顯示,5月份預計開盤的項目大約有60個。開發商積極推盤的主要原因是,前4個月的熱銷讓他們看到了巨大需求,都想借此輪迴暖快速消化庫存或加大新銷售量。

  開發商對5月寄予厚望的另一個原因是,各大樓盤像商量好了一樣齊齊漲價,部分大盤充當了又是一輪漲價的“&&大哥”。春節後至現在,多數漲價樓盤的上漲空間為1000元/平米,少數樓盤漲了近2000元/平米。

  事實上,按照供求關係來看,供應量增加時交易價格理應下降。“交易量釋放和價格上漲是矛盾的,但這一狀況卻在樓市出現了。”北京聯達四方房地産經濟公司總經理楊少鋒告訴記者,這樣的樓市表現有些不正常。

  有數據顯示,5月份前13天的日均交易量驟然下降,環比4月降幅超過40%。業內將交易量下降歸結為剛性需求釋放的減弱,以及開髮式肆意漲價的必然後果。

  交易降溫,供應大增,價格普漲、購房者再次觀望,多種現象疊加在一起,透露出一些關鍵性的信號。多位業內人士認為,北京樓市交易量在4月觸頂後開始下降,按照慣例這種下降是階段性,但如果開發商們不能很好地認清形勢,在交易量下降的同時仍舊加價銷售,北京樓市則可能再次面臨“滯銷和漲價”的博弈,最後結果可能是再次觀望。

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責編:汪蛟龍

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