五一小長假 京城八大區域淘房攻略

　　五一小長假來了！很多人已經安排好了這個小長假的活動。不過，由於假期短，很多人選擇了在家休息，休息的同時，有購房需求的人不妨利用這三天的小長假好好看房，特別是眼下熱門的二手房，爭取能夠在這個假期把自己的新家選好。對此，我愛我家以及21世紀不動産等資深置業顧問為廣大看房朋友推薦了京城八大看房區域供你參考。

　　天通苑區域

　　受地鐵5號線和地鐵13號的影響，越來越多的人來到天通苑居住。從我愛我家2009年第一季度二手房成交數據來看，北京十大熱點區域中天通苑位居第一，佔總成交量的40%。

　　房源推薦

　　天通苑：以經濟適用房為主。從戶型上來看，天通苑北苑由於商品房的原因其戶型以小戶型為主，而天通苑東苑、西苑和小區戶型基本以一居室和兩居室為主，有少量的三居室。從價格來説，天通苑小區和天通苑北苑目前二手房均價在9000元/平方米左右，西苑在8500元/平方米左右，東苑在8000元/平方米左右。

　　東亞奧北中心：距離5號線、13號線立水橋站很近。項目分為南區和北區。戶型主要是小戶型，從零居30平方米左右到兩居90平方米左右。周邊配套齊全。就目前交易情況來看，很受小白領們的喜愛。均價主要在10500元/平方米左右。

　　適合人群：創業初期的奮鬥族，積蓄不多的小夫妻，在地鐵沿線工作的上班族。

　　CBD區域

　　該板塊向來就是很多白領的理想家園，但是由於房價相對過高，一些積蓄少的朋友只能望而卻步。但是，從我愛我家的成交價格顯示，目前CBD板塊中部分樓盤的二手房房價相對從前要有所下降，於是機會就來了。

　　房源推薦

　　富力城：各類戶型均有，房間功能劃分明顯，佈局合理，地理位置是最大的優勢，交通、購物等周邊配套設施都是一流的，如果資金允許的話，就在這安家吧。

　　九龍花園：目前均價在12000元/平方米左右，戶型齊全，周邊配套設施完善；地理位置好，家樂福、蘇寧等大型賣場均集中在這裡，再加上合適的房價，很多白領將自己的家落戶在這裡。

　　適合人群：在國貿附近工作多年的白領一族，結婚生子的年輕夫婦，想以小換大的有房一族。

　　青年路區域

　　青年路位於朝陽區東南方向，這裡有不少小區可供選擇。並且這裡房子的戶型多以小戶型為主。目前二手房均價在11000元/平方米左右，由於戶型較小，總價並不是太高。由於入住的時間比較長了，這裡的配套還比較完善。

　　房源推薦

　　動力街區：位於朝陽路和朝陽北路中間，以小戶型居多，目前二手房均價在10000-11000元/平方米之間。動力街區二期擁有全新精裝，現代英倫風的純板式高層，小高層。

　　炫特嘉園：它是北京第一個完全年輕人的社區，與其他社區相比具有明顯的差異性、時尚性和現代感。這裡內外交通發達，擁有多條運營公交線路，以及兩個公交總站。目前二手房均價在12000元/平方米左右。

　　適合人群：在朝青板塊的上班一族，擁有自己小家庭的年輕人，追求時尚居住環境的年輕人。

　　望京區域

　　受2008年底全球金融危機影響，很多在京工作的韓國人被迫回國，導致望京二手房房價出現下降，很多房源釋放出來，但由於望京配套好，二手房房價很快就有所回升。

　　房源推薦

　　望京新城：從我愛我家交易量來看，該項目是望京區域同等性價比中交易最活躍的小區。以兩居室和三居室為主，戶型面積偏大，目前二手房均價在10000-11000元/平方米之間，小區周邊的配套設施非常齊全，交通、教育、醫療、購物等都很完善。

　　望京東園：在這裡購買二手房的多半以改善型居多，很多是從望京新城搬到這裡來的。目前均價在12000-13000元/平方米之間。望京東園包括好幾個小區，這些小區戶型都是南北通透，高層板樓，大戶型，更加適闔家庭居住。

　　適合人群：上班族、首次置業、改善住房型、有住房需求的購房者。