深圳首現經適房賣不出去：戶型偏小是主因

　　昨日,深圳市國土房産局在其官方網站公佈了2008年保障性住房售租選房結果,特區內可供租售的保障性住房房源2366套,共有2648名合格申請人,但其中有三成共796名申請人棄選了保障房,388套經濟適用房賣不出去。據悉,這是自深圳建設經濟適用房以來第一次出現賣不出去的情況。多名申請人和專家均表示,戶型偏小是主要原因。

　　記者了解到,本次被棄權的保障房中,出現了388套經適房,這些經適房全部是位於福田保稅區的110項目,建築面積60平方米以下,具備入住條件時間是2010年12月,基準售價5494元/平方米(含裝修)。

　　一名棄選的低收入家庭申請人告訴記者,110項目小區少了10多年産權,戶型大多都是50多平方米的兩房一廳小戶型,面積太小,不適合他們一家三代人居住。

　　在租賃方面,這次公共租賃房只有五分之一被選中。市住宅售房中心工作人員對此解釋,本次公共租賃房的房源都是2007年度保障住房選房後剩餘的。申請人認為租金和管理費偏高、與工作地點相距較遠上班不方便等。

　　經適房此次被棄選,深圳市房地産研究中心副主任王鋒分析,政府大批量建設60平方米以下兩房一廳戶型的房子,是可以理解的。但是,就深圳的實際情況來看,此次申請經適房的很多都是三代同堂的家庭,60平方米以下的小房滿足三代人的居住確實有難度。

　　房價方面,在這次提供的共2000多套經濟適用房中,福田保稅區110項目的基準售價為5494元/平方米(含裝修),是上述3個經適房小區中價格最高的。

　　“這有一個過程,深圳啟動保障房建設才2年多時間,還處於一個摸索階段。”王鋒表示,社會不需要對此過於敏感。在改進保障房建設上,他建議,對特殊的低收入家庭群體,比如三代同堂家庭,工作地隔住房地較遠的家庭,政府可嘗試採取交通補貼等形式來減緩交通影響,緩解市民經濟壓力。

責編：汪蛟龍