香港二手樓市升溫 買家追價成交涌現(圖)

觀塘麗港城最近獲買家追價成交。（圖片來源：文匯報）

　　中新網4月22日電 據香港《文匯報》報道，香港一手新盤熱賣，帶動整體樓市升溫，為入市買家打下強心針，二手市場紛紛出現業主議價空間收窄，買家仍願追價入市個案，個別更出現數名買家爭購一個單位情況。成交暢旺，造就藍灣半島逾千呎單位樓價已較低位回升逾20%。

　　美聯物業畢架山分行助理營業董事江偉才表示，廣播道星輝豪庭A座高層5室連天臺，單位面積1450平方呎，成交價約為1274萬元，呎價約為8786元。據了解，買家為一名換樓客，鍾情單位連2個車位，故三度追價一共約70萬元入市。原業主于2006年4月以1198萬元購入，這次成交獲利76萬元。

　　利嘉閣地産皇牌屋苑康怡(南座)分行經理施遠洋表示，近月康怡花園交投暢旺，大批盤源已被市場吸納，所以二手市場近期出現不少買家爭盤情況。康怡花園P座高層12室，建築面積762方呎，單位吸引3名準買家同時爭購，最後由一名港島區用家以438萬元購得，呎價5748元。據了解，原業主在2007年9月以370萬元購入，今番轉售獲利68萬元。

　　美聯物業北角半山豪宅-賽西湖分行高級營業經理胡宗樂表示，北角半山雲峰大廈C座中低層01室，面積約1650平方呎，望海景，成交價約為1218萬元，呎價約7382元。據了解，買家為同區換樓客，因海景單位罕有，故追價兩口成交。原業主于2001年3月以約643萬元購入，這次轉售獲利約575萬元，期內物業升值近90%。

　　世紀21奇豐物業沙田豪宅分行高級經理趙穎珊表示，沙田恒峰花園1座高層F室，面積832平方呎，成交價285萬元，呎價3425元。據悉，買家來自本區，因此做足功課，得悉上周有一個同類型單位以260萬元轉手，為購得心頭好，主動加碼10%，終成功購得單位。原業主于2002年9月以178萬元購入，轉手獲利107萬元，單位升值60%。

　　美聯物業藍灣半島分行助理聯席董事潘洪發表示，藍灣半島9座中層C室，面積約1142平方呎，成交價為608萬元，呎價約5324元。同類型單位於去年11月造價曾低至500萬元，足見該類單位樓價已較低位回升逾20%。原業主于2002年以約420萬元購入該處，這次轉售賬面獲利約188萬元，物業升值約45%。

責編：汪蛟龍