杭州上週二手房成交量和成交均價雙雙跳高

　　上周杭城二手房市場又火了一把。據杭州市透明售房網數據顯示，上周杭城二手房一共成交了932套，日均成交量達133套，這個數字刷新了3月最後一週日均成交130套的最高記錄；另外，上週二手房成交均價是12588.55元/平方米，這也是今年以來一週成交均價的最高值。

　　“現在誠心買房的人多了，賣家的心態卻開始發生變化，有些賣家看勢頭好開始提價。”裕興不動産雄鎮店李亮説，最近他頻繁遇到房東臨時上調價格的情況。他剛經手的是一套候潮公寓的二手房，50多平方米的兩房，南北朝向的。起初買賣雙方談好的價格是60萬元，可就在簽合同的時候，陸續

　　有買房者來看房，賣家就按捺不住了，臨時要求加價2萬元。直到現在，買賣雙方還在協商價格。

　　“現在買賣的議價空間非常小，原來挂價五六十萬的房子下浮二三萬元是很普遍的。但最近還價卻很難，有些房東還上調價格。”裕興經紀人王先生表示，市場好還價餘地小了。夏小姐今年開始找婚房，她説現在買房要靠“搶”，多等一會兒可能被別人搶先。上周她看了兩套房子，考慮時間都還不足一天就被人買走了。同樣找婚房的張先生被房東上調的價格“嚇”回來了。“房東動不動就漲個十幾萬，這房子還怎麼買。”張先生説，年初的時候，風雅錢塘、中央瑞立花城的二手房掛牌價在10000元/平方米左右，而且談價空間還挺大的。現在他再找這些小區的房源，掛牌價格已齊刷刷地挂到了11000元/平方米以上。

　　類似夏小姐和張先生這樣的婚房需求，是當下買房的主力軍。據統計，總價60—100萬元區段的房源成交量佔總成交量的四成，這個比例非常穩定。因此，這些剛性需求青睞的中等面積和總價的小區二手房價格就迅猛上升。比如，上周朝暉、翠苑、大關、景芳、德勝、古蕩等熱門小區二手房成交均價都在11000元/平方米以上了，周成交價達兩個月來的最高，上升幅度達1000元/平方米。採荷上周的成交均價達到了14264元/平方米，比前一週成交均價上漲了近1000元/平方米。

責編：汪蛟龍