針對日前北京社科院發佈的《北京藍皮書》中有關房價的報告，房地産商任志強日前在博客上發佈《批判〈北京藍皮書〉》。昨天，北京社科院社會學所副所長、《北京藍皮書》主編之一戴建中對任志強挑的“刺”一一回應，並號召“一直要堅持到房價理性回歸，個人能夠承受再買房。”(《北京晨報》4月8日)
我不喜歡任志強的狂妄，但還是佩服他敢説實話和真話的勇氣，一個以逐利為終極目標的商人，能將心底的惟利是圖和盤托出，也不枉沒了自己是個性格爽快的山東漢子。就有人戲稱他是中國挨揍第二人，第一人是陳水扁。
此次批《北京藍皮書》，任志強依然“圖窮匕首見”，直斥北京社科院專家“不求甚解”、“無知無恥”，影響政府做出錯誤決策。他堅持認為住房是有剛性需求的，就像吃飯一樣，差別在於吃好吃壞。任先生話雖説得尖刻、難聽了一些，卻也不無道理。當“食為天”問題解決了，面臨的就是“住為天”了。誰敢説，住房不是剛性需求？
幾十年前，我們很無恥地笑話前蘇聯人均住房只有20多平米時，我們全家8口人卻擠在一間18平米的工廠宿舍裏。如今，中國人均住房面積達到21平米，歐州國家已經是40—45平米了，美國則達到92平米。住房短缺的問題即使解決了，人們還要追求舒適和寬敞，生活的質量高一些更高一些有什麼錯誤？這就是一種剛性需求。
大約從終結福利分房那一天起，中國商品房價格就一直扶搖直上，一個不得不承認的事實是，中國的消費者持幣待購(或雖不持幣，卻作好購房計劃)，卻最終還是買漲不買落——老百姓實在看不到房價下跌到他認為能夠承受的那一天。
“要將房價扛到底”與前幾年深圳的“不買房運動”毫無二致，是發起者或是經濟學家的一廂情願。在房價問題上，消費者永遠扛不過開發商，即使如戴建中所説的“住宅適當地降點價立刻就有人買”就是房價的合理回歸？就敢説扛過了開發商？
有個朋友氣憤不過任志強的話語霸氣，就説要讓任志強聽聽遲志強的歌，當然是他改編過的：“愁啊愁，愁就白了頭，自從我與你呀分別後，我就住進了新買的樓。眼淚呀止不住的流，止不住的往下流，每月的房貸我脖子上挂呀，大街小巷把我遊。手裏呀捧著窩窩頭，菜裏沒有一滴油，住了新房的生活是多麼痛苦呀，一步一個窩心頭。”這就是房奴的心聲，事實上辛酸中還有幾許欣慰，他很慶倖當初的痛下決心，才買下了比現在便宜很多的房子。
窮人最後還要有了房，但這是犧牲了其他消費，比如教育、就醫，或是背負著巨大債務之後得來的。這種剛性需求其實已是一種精神寄託，生活已經因為買房搞得沒滋沒味，即如農民舉全家之力培養一個大學生，畢業後能不能有個工作不重要，重要的是家裏出了個大學生。
地産業剛剛進入“寒假”，政府就急著“暖市”，又是發購房貼、消費券，又是發文件下指標讓公職人員賣房，還拍著胸脯承諾，到我這裡投資賠了算我的，甚至將買房提到愛國的高度。地産業一直是個市場化的行業，當到了買方市場時，市場經濟規律失靈了，政府如此“救市”，消費者怎能有信心看到房價理性回歸的那一天？而消費者看到的是，賣地、稅收佔房價一半的收入進入地方財政。舊城改造，市容整潔靚麗又是城市管理者最醒目的政績。地方政府同開發商共同扛著房價，消費者豈是對手！
讓任志強聽房奴改編過的遲志強的歌其實很無必要，最應該聽的是地方政府，包括任志強的諸多經典語錄。政府如果從房奴的歌和任志強的話裏品味出什麼，分析出自己應該怎樣做，才可能成為一個民本政府。任志強説：“貧窮不是一種權力”，但我認為貧窮絕不是窮人的罪過，如果窮人買不起房，或是放棄了其他必要消費最終買了房，那是政府的罪過。(馬而立)
責編：汪蛟龍
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