北京市二手房價格下降 住宅租賃套數小幅上升

　　新華網北京4月2日電（劉軍）北京市統計局1日發佈調查結果稱，3月中旬北京市二手房交易量持續回升，價格呈現下降趨勢，住宅租賃套數小幅上升，租賃價格與3月上旬基本持平。

　　截至3月20日，根據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊對10 家調查單位調查，二手住宅共成交12921套，成交均價為9257元/平方米，套均面積為85.7平方米。

　　交易的二手房中，90-120平方米成交量增幅較大。3月中旬，二手住宅交易套均面積為84平方米，比上期減少1.7平方米/套。分套型看，60平方米以下戶型成交套數佔所調查單位交易總量的26.9%，比上期增長0.7個百分點；60-90平方米成交量較大，佔37.5%，比上期提高0.3個百分點；90-120平方米佔23.5%，比上期提高2.2個百分點；120-140平方米佔7.1%，比上期提高0.1個百分點，140平方米及以上佔6.5%，比上期下降1.5個百分點。

　　不過，成交價格繼續走低。3月中旬，二手住宅成交均價為8929元/平方米，比上期下降332元/平方米。分套型看，60平方米以下成交均價較高，為10275元/平方米，比上期下降186元/平方米；其次是140平方米及以上戶型，為9836元/平方米，比上期提高188元/平方米；120-140平方米為8253元/平方米，比上期下降930元/平方米；60-90平方米為9067元/平方米，比上期提高24元/平方米；90-120平方米戶型交易均價最低，為8253元/平方米，比上期下降331元/平方米。

　　據悉，二手住宅供應量持續增加。截至3月20日，10家被調查單位掌握的二手住宅可售房源達78735套、790.2萬平方米，其中3月中旬新增16776套、145.9萬平方米。與此同時，小戶型依然最受青睞。3月中旬，二手住宅可供銷售房源與實際銷售房屋的供銷比為6.3：1，比上期擴大0.8。分套型看，60-90平方米戶型更受購房者青睞，供銷比為4.2：1，，僅比上期擴大0.1，140平方米及以上戶型供銷比為13.9：1，比上期擴大2.9。

　　另外，截至3月20日，10家調查單位住宅租賃成交19137套，租賃均價為2225元/月/套。

　　調查結果顯示，租賃成交量小幅提高。3月中旬，10家被調查單位住宅租賃成交2771套、20.1萬平方米，分別比上期提高2.5%和4.6%。租賃價格與上期基本持平。3月中旬，10家被調查單位住宅租賃均價為2309元/月/套，比上期提高3元/月/套，與上期基本持平。

　　在租賃住宅中，二居室租賃比重佔半。3月中旬，在所調查的住宅租賃中，二居室租賃1362套，佔全部租賃房屋的49.1%。兩居室套均租賃面積為73.8平方米，比上期提高2.5平方米/套。分功能區看，功能核心區套均租賃面積為63.8平方米，功能拓展區為72.6平方米，發展新區為83.8平方米，呈現由市中心向郊區逐步擴大的趨勢。

責編：汪蛟龍