北京西長安街拆遷試用市價補償 每平方米超三萬

拆除之前

　　本報訊（記者龍露 通訊員孟慶利 宋雲輝）今天上午，隨著有102年曆史的西長安街郵局被拆除，西長安街道路拓寬及特殊用地拆遷工程也進入施工階段。截至目前，拆遷範圍內的36家單位已全部與拆遷辦簽訂拆遷協議，大部分單位已開始騰退房屋。而拆遷區內大部分住戶也簽訂了拆遷協議，部分住戶已購置了兩限房，搬進了新家。

　　今日現場

　　職工含淚揮別百年老郵局

　　今天早晨，記者看到，位於西長安街新華門段路南的郵局、攝貿金廣角已拉上圍擋。

　　9時30分，在人工噴水降塵下，一台液壓剪開始拆除兩處建築物樓體。施工人員説，從今天白天到深夜要連續施工，爭取明天拆完。

　　看著有102年曆史的老房子被拆，郵局的同志眼裏噙滿了淚水。

　　據工作人員介紹，此次拆遷涉及到東安福、西安福、東栓、雙柵欄、北小栓、銅井、東文昌、西文昌、石碑、大六部口、北新華等11個衚同街區。其中，東安福、西安福兩個衚同在拆遷後有可能會消失。

　　今年75歲的高老爺子是三軍儀仗隊老戰士。他説，1995年，從部隊轉業後就住在東安福衚同12號，一家7口擠在一處10平方米的小屋內。這次拆遷，他頭一個簽訂了協議，拿到拆遷補償後，他在清河準備買兩套限價房，而且錢還有結余。

　　高老説：“我在這裡住了10幾年，這次不但我的生活改善了，這條街、這裡的環境也會變得更好。”

　　未來規劃

　　西長安街新華門段將拓寬

　　西城區建委主任吳鐵男介紹，目前長安街沿線除新華門段是四上、四下車道外，都是五上、五下車道。因此，在新華門段已形成了一個瓶頸，經常造成交通堵塞。拆遷後，此路段不但要拓寬，還要增加步行道、草坪，並修整沿線地下管網。

　　此次拆遷涉及西城區西長安街新華門南側，東至石碑衚同，西至中組部辦公樓，北至長安街沿線，南至西安福衚同、東安福衚同西段、東安福衚同東段南延50米。拆遷範圍內共有院落82個，戶籍總數778個，單位總戶數36戶。

　　拆遷後，北京音樂廳將臨長安街而立。

　　拆遷政策

　　補償標準前後保持一致

　　吳鐵男介紹，此次拆遷與以往有很大不同，一是由政府拆遷替代公司拆遷；二是拆遷標準由以基準價起改為參照市場評估價格；三是本次拆遷首次通過媒體向社會公佈拆遷標準和補償辦法。

　　吳鐵男説，此次拆遷還增加了獎勵，凡是在4月6日以前簽訂協議的，都可一次性得到獎勵。到4月6日後，沒有簽訂協議的被拆遷戶將被視為放棄獎勵。針對還有一少部分被拆遷戶持觀望態度，吳鐵男錶示，此次補償標準是市場化、公開化，因此補償標准將前後保持一致。獎勵辦法將以4月6日為限，過期不候。尤其是在拆遷補償金上，絕不會出現第二種價格。

　　拆遷補償

　　作為試點首次參照市場房價

　　據介紹，以往的拆遷補償標準都是以8800元的基準地價為準補償。老百姓總感到拿得少，而且在拆遷過程中經常出現前後拆遷價格不一致，拿得少的拆遷戶感到心裏不平衡。

　　此次拆遷，作為北京市的試點，西長安街參照市場評估價格，拆遷價略高於市場價的方式進行補償。也就是説，根據被拆遷房屋的市場評估價格對被拆遷人進行貨幣補償。本次拆遷區域內所有住宅房屋的補償基礎價格為30706元/建築平方米。

　　拆遷獎勵

　　4月6日前騰房獎7.5萬元

　　吳鐵男主任介紹，在4月6日前搬家騰房的，每戶給予提前搬家獎勵費25000元，重點工程配合獎勵費50000元。此外，考慮到居民搬家週轉困難，在75000元獎勵的基礎上，再給予每平方米1000元的一次性補助。非住宅房屋停産停業損失、房屋週轉及搬家所需的電話移機、空調移機等有關費用也給予高於市場價的補助。

　　特別保障

　　殘疾人、低保家庭補助3萬

　　通過前期調查，拆遷範圍內共有殘疾人49名、低保家庭22戶、登記失業人員130余人。為切實維護這部分人的利益，解決他們的實際困難，指揮部協調區勞動局等有關部門專門召開就業政策諮詢暨招聘會，為拆遷區域內失業人員及被拆遷單位有轉崗意願的職工提供就業機會。此外，對殘疾人戶提供3萬元的補助，對低保家庭提供3萬元的補助。

　　拆遷安置

　　3處限價房可供居民選擇

　　因為是首次實行市場價為準的拆遷補償方式，因此，由西長安街道路拓寬及特殊用地拆遷指揮部委託金利安、西域、浩誠業三家有相應資質的評估公司進行評估。評估師每天都在拆遷現場值班，解答市民提出的相關問題。

　　據了解，西長安街拆遷區域內市政基礎設施相對落後，居民居住條件、居住環境較差，戶均住房面積約20平方米。拆遷辦工作人員算了一筆賬，在獎勵期內簽約騰房的住房，拆遷補償金加上各種獎勵和補助，以20平方米拆遷房計算，一戶居民實際拿到的拆遷款在80萬元上下。這樣，如購買指揮部提供的限價房，還會有節餘款。這樣，當地居民的生活將大為改善。

　　溪城家園緊臨5號線，美和園在13號線邊，而富力陽光靠著奧林匹克森林公園。三處限價房房源分別位於：昌平區東小口的溪城家園（均價6500元/㎡）、朝陽區常營的富力陽光美園（均價5900元/㎡）、海淀區上地的美和園（均價6600元/㎡）。此外還提供二手房、商品房等房源信息。 J029

　　城事

　　百年老郵局

　　還未找到合適的“新家”

　　西長安街郵電局創建於1907年，已有百餘年曆史，代表了中國郵政的對外形象，有“西長安街第一局”稱號。

　　由於悠久的歷史和特殊的地理位置，決定了它的服務對象，有中央機關13個，包括人民大會堂、全國人大常委會、中宣部、中組部、統戰部、工信部等，服務人口達15萬人。據了解，這個百年老郵局在拆遷後，還沒有找到合適的“新家”。

　　攝貿金廣角

　　京城第一代發燒友搖籃

　　攝影發燒友龐先生聽説攝貿金廣角要拆了，非常感慨。他説，這個地方曾是北京攝影愛好者的搖籃。

　　龐先生回憶，上世紀70年代前，攝貿公司不在西長安街，而是在崇文一個較為偏僻的衚同。那時要買攝影器材都到王府井紅光和大柵欄國華兩個店。進入80年代後，攝貿搬到了西長安街東安福衚同。由於位置好，攝貿公司又有外國相機的進口權，所以不過一兩年就火起來了。“當年我們單位要買黑白相紙，但很難買到，只有攝貿有。那個年代不流行送禮，我們就拿著錄像帶、錄像機給店裏的職工放錄像，最後買到了相紙。”龐先生回憶著。

　　後來，攝貿把臨長安街的金廣角店兼併，才有後來的“攝貿金廣角”。近幾年，由於數碼相機的興起，加上中關村電子城、五棵松北京攝影器材城的崛起，攝貿已不如當年，但從其相機的品種來看，仍是北京最全的。

　　記者了解到，臨長安街北新華街12號攝貿金廣角店將被拆除，它將併入北新華街6號店內。今天早晨，記者看到，攝貿金廣角正在搬家，北新華街6號店內已擺上了不少攝影器材。

責編：尹薇