買房人違約跳單 仲介獲翻倍佣金

　　從去年以來，北京市各級法院受理的買賣二手房時，買房人甩開仲介公司的訴訟已有多起。但是，跳單行為看似佔了便宜，卻有可能要付出更多的購房費用。記者今天從豐臺法院獲悉，該院審理的一起此類糾紛中，就判決購房人吳先生支付3.6萬元的佣金及3.6萬元的違約金，實際上掏了雙倍佣金。

　　吳先生是在2008年6月通過一家房屋仲介公司去看的房，當時雙方簽訂了《客戶委託確認書》。協議約定：吳先生就其購買豐台區某處房屋事宜委託仲介公司提供居間服務，吳先生在同仲介公司提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時，向仲介公司支付房屋價款的3%作為佣金；在協議簽訂後，吳先生接受仲介公司提供的房屋信息後，通過第三人或私下完成交易的，吳先生仍應按本協議的約定向仲介公司支付房價款3%作為佣金，並按房産成交價格的3%支付違約金。

　　協議簽訂後，仲介公司帶吳先生看了該處房産。同年6月，吳先生通過另一仲介公司與業主簽訂了房屋買賣合同。故仲介公司訴至法院，請求判令吳先生支付佣金3.6萬元以及違約金3.6萬元。

　　在庭審中，吳先生承認該公司業務員確實帶他去看過涉訴房屋，但簽署了《客戶委託確認書》之後就再也沒有提供任何其它服務。而且他後來了解到，該公司只是從別的途徑知道房屋出售信息，但出售人並沒有委託該公司，該公司根本不可能促成合同成立，他只能通過出售人認可的仲介公司簽訂了房屋買賣合同。該公司根本沒有提供居間服務或促成合同成立，無權要求支付報酬。

　　但是，豐臺法院認為，《客戶委託確認書》為有效合同，雙方均應遵循誠實信用原則履行。因此，法院判決吳先生支付仲介公司佣金3.6萬元以及違約金3.6萬元。

責編：汪蛟龍