廣州新版房産證啟用 産權共有人也可領證

    昨天上午，在廣州市房地産交易登記中心，去年底在天河置業的呂阿姨領到了廣州第一張新版房産證。廣州市國土房管局相關負責人提醒，舊版房地産權屬證書繼續有效，市民無需申請換領新證。而新版房産證取消了原有的《房地産權共有證》，今後産權共有人也可拿到正式房産證。

　　新證

    防偽升級順序號唯一

    廣州市房地産交易登記中心副主任李曉娟介紹，廣州市房地産交易登記中心及市屬各區房地産交易登記機構將從本月1日起，全面啟用全國統一2008版房地産權屬證書和登記證明。李曉娟表示，新版房産證技術上更防偽。新版房地産權屬證書、登記證明印有住房和城鄉建設部核準編制的各登記機構的註冊號，統一套印各登記機構印章，採用電子水印等多項防偽技術，每本證書印有唯一的順序號，由住房和城鄉建設部統一負責印製。

    李曉娟指出，新版房産證除了每本證書印有唯一的順序號外，繕證系統還將按市屬行政區域及登記機構代碼自動生成一個十位數的權證號碼。這就意味著，新版房産證將有兩個“身份證”號碼，偽造難度更大。同時，市民在拿到房地産權屬證書或登記證明時，即可通過權證號碼識別核發證書的單位。

　　新證分四種

    新版房産證和登記證明中記載的事項較以前更簡潔、清晰，主要記載權屬人、房屋性質、規劃用途、房屋取得方式、共有情況、登記時間及房屋、土地基本情況等重要信息，其它信息統一記載于房地産登記簿，由房地産登記部門統一保管。據介紹，新版權證分為四種：《廣東省房地産權證》、《廣東省房地産他項權證》、《廣東省在建工程抵押登記證明》、《廣東省房地産預告登記證明》。從今天起，為了確保房産交易的安全，買房的市民在正式辦理房産證前，可以申請房産交易預告登記，即向社會公示已取得交易房源的産權。通過此項程序，拿到《廣東省房地産預告登記證明》，可以有效防止一房多售等現象的出現。新版房産證的另一大變化，就是取消了原有的《房地産權共有證》。辦理舊版房産證後，産權共有人只能拿到産權共有證，即通稱的小證，沒有房産證。而辦理新版房産證時，對産權所有人和産權共有人一視同仁，雙方可以要求房管部門在該信息欄中填寫産權比例等相關信息，産權所有人和産權共有人都可以拿到房産證。

    廣州市國土房管局相關負責人提醒，在此之前已經頒發的舊版房地産權屬證書繼續有效，市民無需申請換領新證。3月2日後申請辦理房地登記業務時，房地産登記部門將核發新版房地産權證。

    （鄭佳欣）

責編：高松