廣東房價終結快增勢頭 商品房空置近兩千萬平米

　　中新社廣州二月十日電(記者 索有為)廣東省房協十日公佈的市場分析報告顯示，廣東商品房房價在二00八年終結快速增長勢頭，空置總量達一千八百二十多萬平方米，較二00七年末增加二百四十多萬平方米，滯銷(空置一至三年)和積壓(空置三年以上)面積同比增加約一成五，待銷(空置一年以內)面積增加一成七。

　　廣東省房協的報告説，廣東商品房住宅銷售均價在二00八年為每平方米五千七百五十四元人民幣，同比增長百分之一點七九，急降至二00四年以來最低幅度增長，考慮到市場銷售中送裝修等各項優惠，實際房價可能表現為負增長。

　　報告顯示，廣東房地産二00八年完成開發投資二千九百多億元，增速明顯放緩，比全國平均增長低四點一個百分點。住宅開發投資增幅下滑明顯。商品房新開工面積負增長，為二00三年以來首次，與上年三成以上的增長形成強烈對比。

　　在資金供應上，廣東房地産二00八年到位資金負增長，其佔開發資金比例為二00三年以來最低，房地産開發資金壓力增大。從資金來源結構看，銷售回籠資金出現了二00三年以來首次負增長；其佔資金來源比重也降為二00二年以來最低。企業購置土地面積減少一成多，購置土地慾望降低。

　　報告表明，廣東房地産市場的消化能力在減弱。二00八年，廣東商品住宅銷售面積、銷售金額均下降兩成多，為二00三年以來首次大幅度下降。廣州、深圳兩地二手房銷售面積同比分別下降三成七和五成四以上。

　　廣東省房協表示，廣東房地産市場已經進入週期性調整，需要政府更多地出臺促進住房消費、鼓勵房地産投資的政策，需要開發企業以合理價格促銷，恢復市場正常交易量，穩定房地産市場。

責編：李二慶