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  [視頻]新物權法草案:房屋70年後可續約 


央視國際 www.cctv.com  2006年08月24日 13:39 來源:CCTV.com
進入[新聞30分]>>

  CCTV.com消息(新聞30分):十屆全國人大常委會第二十三次會議審議的《物權法》草案的第五審稿引起了人們的廣泛關注。由於物權法關係大家的切身利益,因此,它的五次審議一直受到高度關注。在新的物權法草案裏,大家關心的七十年後私人住宅到底歸誰所有等問題,得到了明確。

  由於我國實行的是土地國有制度,因此,按目前土地政策規定,住宅用地的土地使用權為70年,因此,購房者購買的房屋價款實際上包含了70年的土地使用費和房屋本身的建築費用。新物權法草案規定,住宅建設用地使用權滿70年後自動續期。

  全國人大常委會委員李連寧:我國實行的是70年土地使用權轉讓,因此,到70年期滿後,你可以再繼續繳納一定的土地使用金,就可以繼續享有房屋所有權。但除土地外,目前的房屋你是一直享有所有權的。

  對於今後如何繳納土地使用費、以及費率問題,李連寧委員表示,這些問題將由國務院規定並對社會公佈。此外,新物權法草案在明確對國有、集體和私人産權平等保護的原則下,還進一步加強了對國有資産的保護,規定濫用職權,玩忽職守,造成國有資産損失的,應當承擔法律責任。

  全國人大常委會委員王濤:這對目前一些地方、一些人,利用企業轉制、關聯交易,低價轉讓等行為造成國有資産流失,會起到很大的作用。

責編:朱意

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