CCTV.com消息(新聞60分):提到個人合作建房,北京的于淩罡應是第一人,他的理念是“自己做開發商”,但一直苦於未能拿到土地,而在溫州,個人合作建房已成功拿地。再看看深圳,“個人合作建房”也進行了有效探索和嘗試,&&人林立人關注的不是土地和集資,而是專攻爛尾樓。
林立人,深圳一家IT公司的創始人,深圳市"個人合作建房"&&人。與溫州的"個人集資建房"模式不同,林立人倡導的深圳模式在資金方面始終堅持不集資,不搞"資金合併"。他認為,深圳"個人合作建房"最容易成功的方式就是競拍爛尾樓。而位於深圳鬧市區的一棟"爛尾樓"--中南大廈,進入了林立人的視野。
林立人:那邊那棟樓就是中南大廈,我們競拍的就是那棟樓。我們為這棟樓付出了很多努力,很多時間。
2004年12月,中南大廈第一次公開拍賣。林立人代表"個人合作建房者"參加競拍,因起拍價太高流拍。此後,林立人在網上發佈召集"個人合作建房參與者"的信息,得到熱烈響應,有合作意向者超過500多人。2005年4月,中南大廈第二次拍賣,林立人代表首批確定下來的236名深圳"個人合作建房者",再次參加拍賣,但仍由於起拍價過高,拍賣再度夭折。2005年12月,中南大廈第三次公開拍賣,因為內部意見難以統一,導致出價過低,林立人他們錯失良機。
實際上,在深圳的"個人合作建房"備受各方關注的同時,問題和缺陷也逐步顯現。深圳的個人合作建房組織是相對鬆散的個人集合,200多名參與者眾口難調,令這個鬆散的組織難以步調一致地採取行動。
在近一年的時間裏,他們又陸續參加了其它幾個樓盤的競拍,均以"不成功"告終。如今,每次路過中南大廈,林立人心中仍然會有些遺憾,但林立人並沒有因此氣餒。對於深圳個人合作建房的未來發展,林立人依然充滿信心。
林立人:我相信,我們離成功已經非常近,非常近!
責編:張蘭