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央廣網北京11月20日消息 據中國之聲《新聞縱橫》報道，可能有些人對於"小産權房"並不陌生，它是指在農民集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，也就沒有土地證等證件。"小産權房"的標簽往往是便宜、划算，但同時也存在著上不了戶、貸不了款、容易引起法律糾紛等。
此前，一份由國務院發展研究中心公佈的"383方案"中提到：對已經形成的"小産權房"按照不同情況補繳一定數量的土地出讓收入，有條件轉正。而剛剛閉幕的十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》提出，建立城鄉統一的建設用地市場。這也使得"小産權房"有望"轉正"的傳聞愈演愈烈。
在這種情況下，多地小産權房二手市場"聞聲而動"，房價迎風而漲，房主們也開始持觀望態度。
北京通州的太玉園小區在八通線輕軌總站土橋向南一公里處，一直以來，以北京最大的小産權房集中地著稱。小區門口通知欄上密密麻麻的都是房屋信息，出租信息佔了大部分的篇幅。兩側有3、4家小型房地産仲介。記者以買主的身份詢問太玉園小區的房價，仲介直言，因為"小産權房"將要轉正的猜測，十天內，太玉園小區房價每平米漲了將近1000元。
仲介：最近這個房價是漲了不少了，之前的話應該就是（每平米）9000左右，現在就是已經漲了將近七八百塊錢了。
記者：就這一個月呀？
仲介：就這十天左右，因為他這邊一般一直有一個消息説好像是要轉成大産權。
同樣的情況也出現在北京其他的小産權房小區。在北京昌平區的大型小産權房小區宏福苑內，一家仲介告訴記者，每天都有很多問房源的電話，房主卻想著再等一等。
仲介：這兩天確實看房挺多，因為現在已經好幾套房子已經不出售了，就是房主等著這個到時候轉正呢。
房東惜售觀望，原本談好的生意也黃了。在南京市，西善橋地區是小産權房最集中的板塊，房價相對同區域商品房每平米要便宜三四千元，市民孫小姐在這裡選房已經一個多月了，好不容易選到了中意的房子，但最近房東卻忽然反悔了。
孫小姐：我本來看到潤福園的房子88平米，65萬。全部都談好了，就差坐下來簽字交錢，賣方就忽然反悔了，就説買上就要能轉正，至少能賣個90萬。
而在一些小産權房以前遭受冷遇的地方，近期重新回到了購房者的視線範圍內。在安徽滁州市，仲介人員介紹，之前很少有人來問詢小産權房買賣的登記信息，而最近一段時間開始，陸續有人來詢問是否有小産權房出售。
仲介工作人員：小産權房不可以過戶，那個房子都沒有房産證，沒有證就過不了戶，所以那時候這樣的房子就賣不掉，最近也有人問了，有人想買這樣的房子了。
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