央廣網北京11月19日消息 據中國之聲《央廣夜新聞》報道，近段時間以來，有關小産權房可能轉正的猜想越來越多地被大家提及。此前，一份由國務院發展研究中心公佈的“383方案”中提到：對已經形成的“小産權房”按照不同情況補繳一定數量的土地出讓收入，有條件轉正。“所以小産權房轉正”的風聲也隨之再起。

　　而剛剛閉幕的十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》又再次提出，建立城鄉統一的建設用地市場，這點也讓更多的人開始猜測，這是不是正在釋放小産權房轉正的信號呢？這份《決定》出臺後，記者也就各地小産權房的銷售現狀進行了調查。

　　北京通州的太玉園小區在八通線輕軌總站土橋向南一公里處，一直以來，以北京最大的小産權房集中地著稱。小區門口通知欄上密密麻麻的都是房屋信息，出租信息佔了大幅篇幅。兩側有三四家小型房地産仲介。記者以買主的身份詢問太玉園小區的房價，仲介直言，自從小産權房有望“轉正”的消息傳出，十天內，房價每平米漲了將近1000元。

　　仲介：最近房價漲了不少了，之前每平米9000左右，現在已經漲了將近七八百塊錢。

　　記者：就這一個月？

　　仲介：這十天吧，因為這邊一般一直有消息説要轉成大産權。

　　記者詢問了幾家仲介，發現漲價的確成了普遍趨勢，房主的期望值變得越來越高了。

　　仲介：現在都在漲，漲得這麼厲害，再等就漲更厲害了。

　　仲介：現在有些房已經賣到100多萬了。

　　而據其他一些媒體報道，南方一些城市的小産權房現在居然漲價已經漲到了比原來的房價高出了50%。“轉正”的風聲讓小産權的房價飆升，不少人都蠢蠢欲動，就算自己不住，也投資的想法。不過，與房價飆升的時候，賣方就會猶豫了：萬一賣早了，以後漲價怎麼辦？於是，捂房惜售的情況就出現了。江蘇臺記者柏媛媛介紹，在南京，不少小産權房的業主就聞風而動，或是提價或是停止銷售。

　　西善橋地區是南京市小産權房最集中的板塊，由於房價相對同區域商品房每平米要便宜三四千元，吸引了不少手頭偏緊的購房者。市民孫小姐在這裡選房已經一個多月，好不容易選到了中意的房子，但最近房東卻忽然反悔了。

　　孫小姐：我本來看到潤福園的房子88平米，65萬。價錢全部都談好了，就差坐下來簽字了，賣方就忽然一下後悔了，就説買上就要能轉正，至少能賣個90萬。

　　從南京西善橋地區的現實情況來看，雖然近期這裡不少小産權房的房主提價或是惜售房源，但這一區域的七彩星城、福潤園、東升山莊等小産權房小區的房源售價穩定。：

　　房産仲介葛經理：均價都在7000塊錢左右，沒什麼多大的幅度上漲，有的一個季度漲個萬把塊錢。這個不能説是小産權的變化，全國房價都在漲，南京的商品房漲得還更多。

　　北京這樣的一線城市，小産權房價格上漲得比較快，南京這樣的二線城市雖然沒有出現小産權房價格飆升的情況，但不少人對其價格有上漲的預期，出現了捂房惜售的現象。