鄭州某房屋仲介公司銷售經理楊書方已經在房地産仲介幹了6、7年，銷售二手小産權房也是他們的經營項目之一，雖然是5000元一平的超低價格，但一説起小産權房的銷售，他還是直搖頭。

　　記者：鄭州市小産權房小區大概有多少個？

　　楊書方：我們了解的最起碼一二十個，一年最多也就賣個三五套。因為成交量確實很低，一直賣不出去，最主要原因是不能貸款，再一個就是沒有保障，沒有房本，很多人都會考慮這兩點。

　　楊書方所在的房屋仲介公司在鄭州有近30家連鎖店，僅手下小産權房房源就上百套，無論是從房源數量還是公司規模都是數一數二。但無論目前小産權房轉正風聲吹的有多響，小産權房的銷售一直都是冷冷清清。

　　楊書方：小産權房目前是政策沒出來，不明確，很多人都在觀望。我們在網上了解的一線城市可能比較多一點，在鄭州沒什麼太大變化，看房的還是比較少。

　　在楊書方的店裏，記者看到來諮詢房屋信息的人絡繹不絕，但卻很少願意買小産權房。正在諮詢房屋信息的劉先生告訴記者，自己最近也打算在鄭州購房，小産權房低廉的價格讓他心動不已，但猶豫再三，還是沒有出手。

　　劉先生：小産權不像商品房，感覺還是沒有保障。將來轉正，還得出一部分費用，不划算，來回盡折騰了。小産權到啥時候還是小産權，方方面麵包括物業都趕不上正規的。

　　在浙江樂青，小産權房的形式多樣，數量也多。溫州房價在眾多城市中經常唱反調，總是一支獨降，因此，小産權房轉正的風聲讓樂青市民還在觀望當中。一房屋仲介負責人介紹説，雖然目前小産權房的銷量、價格等還沒有明顯變化，但是至少能讓剛需購房者更青睞小産權房。

　　房屋仲介負責人：現在好賣一點，這些本來就便宜，小産權房證比國有的證便宜一點，現在又有這個政策，可能有人會選擇交易。因為這個便宜，以後也許會轉正，所以人家對它感興趣，也許以後這種房子會有優勢。

　　安徽滁州的小産權房買賣從之前的乏人問津，到目前為止似乎有一些預熱的苗頭，有很多的購買者開始陸續地問詢小産權房的情況。

　　記者走訪了幾家房産仲介公司，仲介人員介紹，由於小産權房不能過戶，之前很少有人來問詢小産權房買賣的登記信息，而最近一段時間開始，陸續有人來詢問是否有小産權房出售。

　　仲介工作人員：小産權房都沒有房産證，沒有房産證就過不了戶，所以那時候賣不掉。最近也有人問了，也有人想買這樣的房子了。

　　而在另一家房産仲介公司，工作人員介紹，前兩天剛剛辦理了一起小産權房買賣，相對於商品房，小産權房價格要便宜不少。

　　工作人員：價格便宜點，便宜二十幾萬。一般情況下不管過戶，或者在當地可以，但是在大市辦過戶是過不掉。

　　不能過戶不受保護這似乎是小産權房的弊端，但是我們似乎能夠聽出來在各個城市裏面，但凡是有小産權房，這個所謂的銷售市場還是存在的。當然，他們不可能在房地産交易市場去掛牌出售，更多的還都是屬於私下交易的這種現象，即便如此目前私下交易的現象也出現了一些變化。

　　仲介呂軍：目前還沒有正式挂出來交易，不過以前他們都是在都在私底下交易的，畢竟小産權房三證是不齊的，所以相對價格也比普通商品房便宜，但是它存在一些後遺症，以後糾紛會比較多。買小産權房的人基本上以自住型為主，剛性需求為主。

　　在台州經濟開發區坐落著很多由農村發展起來的“城中村”，記者調查發現，即使小産權房能夠上市交易，這些戶主也不願意出讓房産。像李先生一套5樓立地的小産權房，一年的光租金收入就能高達十多萬。

　　李先生：就是再加上兩倍，也不會賣的。商品房國有使用期70年，但是我們使用期是永久的。而且我們房子租金收入也很好，不會賣的。