國家統計局今天上午公佈9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。上海仍是唯一一個價格滯漲的一線城市，9月新建商品住宅價格環比繼續兩月持平。同比去年9月，房價降幅仍達到1.9%，環比8月降幅增加0.1%。業內人士坦言，從7月底開始，上海房管部門連續發文對限購相關政策進行明確和梳理，在政策的高壓之下，房價得到抑制，同時，樓市復蘇跡象顯現，三季度住宅銷售額出現正增長。

　　國家統計局數據顯示，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格與上月相比，下降的城市有24個，持平的城市有15個，上漲的城市有31個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。具體到上海的情況來看，9月新建商品住宅價格繼續環比持平，仍是目前唯一一個出現價格環比持平的一線城市。

　　對此，上海易居房地産研究院副院長楊紅旭表示，從全國來看，6月份時70個城市的房屋價格指數首次止跌反彈，9月份總體上漲的城市依然超過下跌的城市，但數量在進一步減少。 9月與8月相比，全國70個大中城市中，價格下降的24個，比8月增4個，上漲的31個，比8月減5個。總體看，9月房價環比上漲0.02%，漲幅比上個月進一步收窄。至此，房價已基本不漲不跌了。 8月以來，隨著住宅成交量的持續小降，價格也趨穩了，同比跌幅正在築底。四季度樓市進入盤整期。

　　同策研究諮詢總監張宏偉表示，就上海而言，9月成交量並不樂觀，後續購買力入場有限使得開發商的漲價步伐難以獲得支撐；中央政府和上海市政府三令五申強調樓市調控不能放鬆，一定程度上影響了購房者對後市的判斷，這也導致上海新建商品住宅成交量下滑，其價格也出現環比持平。

　　雖然目前樓市價格已經保持穩定的狀態，但是樓市復蘇跡象已經開始顯現。今天上午，在國家統計局的新聞發佈會上，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運表示，前三季度，全國房地産開發投資51046億元，同比名義增長15.4%(扣除價格因素實際增長13.8%)，增速比上半年回落1.2個百分點，比上年同期回落16.6個百分點；其中住宅投資增長10.5%。房屋新開工面積135014萬平方米，同比下降8.6%，降幅比上半年擴大1.5個百分點，上年同期為增長23.7%；其中住宅新開工面積下降12.9%。

　　而15日上海統計局發佈的信息也顯示，前三季度，本市房地産開發投資1664.86億元，比去年同期增長12.2%，佔全社會固定資産投資的49.3%。商品房施工面積12754.27萬平方米，增長6.9%。其中商品住宅施工面積8053.29萬平方米，增長5.9%。商品房新開工面積2119.86萬平方米，下降20%。其中商品住宅新開工面積1241.94萬平方米，下降29.1%。商品房竣工面積1381.77萬平方米，下降 4%。其中商品住宅竣工面積1003.85萬平方米，增長7.5%。商品房銷售面積1229.94萬平方米，下降5.9%。其中商品住宅銷售面積1083.91萬平方米，增長2%。