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7月25日可能影響股價重要宏觀消息及點評:
國務院專項督查16省市房地産市場調控
國務院決定從７月下旬開始，派出８個督查組，對１６個省（市）貫徹落實國務院房地産市場調控政策措施情況開展專項督查。
此次督查的重點是檢查住房限購措施執行情況，差別化住房信貸政策執行情況，住房用地供應和管理情況，稅收政策執行和徵管情況。對落實房地産市場調控政策措施有偏差、不到位的，國務院督查組將督促進行整改。
此次督查的地區是：北京市、天津市、河北省、遼寧省、吉林省、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、河南省、湖北省、湖南省、廣東省、重慶市、四川省。
點評：業內人士分析，一場大規模的政府調研往往被認為是新政策出臺的前奏。如果此次督查發現的問題較多且未來一到兩個月房價維持上漲態勢，不排除新的調控政策出臺的可能性。權威人士透露，與房地産調控有關的部門仍然手握部分儲備政策，準備在適當時機推出。新的調控政策可能在強化原有調控措施的基礎上，在稅費方面有所突破。其中，上調二手房交易稅費可能率先出臺。
權威人士表示，啟動此次督查的主要原因在於近期房地産市場出現明顯異動。所謂“異動”主要指房價回升、“地王”再現、投資投機需求入市以及個別地方出現調控政策“鬆綁”現象。
上海易居房地産研究院副院長楊紅旭分析，在地方政府仍嚴重依賴土地財政且大量地方債務即將到期的背景下，類似對政策微調的“試盤”還將繼續，將頻頻衝擊限購“紅線”。根據該機構的報告，目前土地出讓收入和房地産稅收收入佔地方財政收入的比重達30%以上。來自財政部的數據顯示，上半年全國國有土地使用權出讓收入為11430億元，同比減少4342億元，降幅達27.5%。同時，與房地産有關的多個上下游産業的景氣程度也隨樓市的陰晴變化而變化。短期內，地方經濟增長尚無法擺脫對房地産業的依賴。
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