易憲容:房地産開發與銷量下降説明泡沫正被擠出_經濟臺

　　6月9日下午，國家統計局公佈了今年1~5月份全國房地産開發投資和住房銷售、固定資産投資及5月社會消費品零售總額等數據。數據顯示，今年1~5月份全國房地産開發投資增速比1~4月份回落0.2個百分點；商品房銷售面積同比下降12.4%。圖片來源：國家統計局網站。

　　6月9日下午，國家統計局公佈了2012年1~5月份全國房地産開發投資和住房銷售、固定資産投資及5月社會消費品零售總額等數據。數據顯示，2012年1~5月份全國房地産開發投資增速比1~4月份回落0.2個百分點；商品房銷售面積同比下降12.4%。而固定資産投資(不含農戶)、5月社會消費品銷售總額、民間固定資産投資等增幅也均有所回落。

　　對此，中國社會科學院金融研究所研究員易憲容表示，房地産投資增速和銷售額下降主要是因為房地産泡沫正在擠出，而其他幾個數據的回落則均與此有關。

　　數據顯示，2012年1~5月份，全國房地産開發投資22213億元，同比名義增長18.5%，增速比1-4月份回落0.2個百分點；商品房銷售面積28852萬平方米，同比下降12.4%；固定資産投資(不含農戶)108924億元，同比名義增長20.1%，增速較1-4月份回落0.1個百分點；民間固定資産投資67743億元，同比名義增長26.7%，增速比1-4月份回落0.6個百分點。2012年5月份，社會消費品零售總額16715億元，同比名義增長13.8%，增幅亦有所下降。

　　對於上述數據，易憲容表示，房地産開發和銷售數據下降，説明房地産行業中的泡沫正在被擠出，這是好事情。他説，房地産開發數量的下行是必然的，因為如果不下行，會為房地産調控帶來障礙。

　　易憲容説，房地産在中國經濟裏佔比太高，如果不將泡沫擠出，經濟很難真正好轉，也會影響穩增長任務。而一旦房地産泡沫被擠出，就會在一段時間內導致經濟下行。同時他認為，包括固定資産投資和社會消費品銷售總額的下降均與地産經濟有關，數據之所以下降，是房地産調控所引發的結果。

責任編輯：李耀威