警情提示：警惕房産交易“一房兩賣”陷阱

　　新華網昆明８月１２日專電（記者 王研）雲南省公安廳日前發出警情提示：當前，一些房地産公司為獲取更多流動資金，在賣房的同時又拿房産去抵押貸款，出現了“一房兩賣”的欺騙行為。警方提醒消費者提高警惕。

　　麗江市公安局經偵支隊最近查處了多個房産交易中的經濟犯罪案件，其中就發現了一些房地産公司違法操作、“一房兩賣”的案例。

　　據警方介紹，在“一房兩賣”中，開發商常常稱消費者一次性付全款便能優惠３個點，有時能優惠多達５個點以上。消費者一旦付款，開發商就收集公司員工或其親朋好友的戶口本、個人及家庭收入狀況證明等辦理銀行按揭貸款的個人相關資料，以這些人的名義把本來已經賣出的房屋作為抵押，向銀行貸款。貸款到手後，再由開發商以職工或其親友的名義按月還本付息，這樣一來，騙取的銀行貸款就為開發商提供了充足的流動資金。

　　表面看，這種方式似乎只是公司的內部運作，公司得利、銀行貸出款項後也能收回，不會傷害到消費者的利益。實際上，一旦該公司經營遇到問題，造成還款困難，就會導致銀行和消費者爭奪房産，要麼消費者利益受損，要麼銀行無法收回貸款。

　　警方特別提醒消費者，購房時對一次性付款優惠應當謹慎，應了解開發商的資質及聲譽。同時，開發商的員工等也不應提供虛假按揭資料，否則一旦有問題就要承擔起還本付息的責任。

責編：張福偉