“您要不要裝修房子。” 7月18日，一來到北京首個入住的限價房小區瑞旗家園，便感受到這裡裝修公司招攬顧客的“熱情”。剛剛交付半個月，瑞旗家園靠近小區大門的8號樓一層，幾乎全部被裝修公司租用作辦公室。
“我們粗略統計，目前進駐小區的公司共有39家。”瑞旗家園小區物業公司經理王金梅告訴記者 。
裝修公司進駐剛剛交付的小區，這一在別的小區看似正常的現象，在瑞旗家園卻引起軒然大波。由於該小區是限價房小區，帶有保障性質的限價商品房能否出租作商用，成為爭議的焦點。
短期出租為主
“房東”呼籲理解
“我們和房東説好了，兩個月後搬走，幫他裝修，免人工費。”天成佳美裝修公司的設計師方先生認為，裝修公司進入限價房小區，能實現“商家和住戶共贏”。
“這兒的住戶大都是工薪階層的，很多人請不起裝修公司，現在靠短暫的出租房子，兩個月就能賺到大部分裝修費用。”
作為房東，吳先生將自己的兩居室以每月4000元的價格出租給一家裝修公司。他認為，目前大多數住戶還未入住小區，所以短期出租給商戶，並不會給小區居民生活帶來干擾。“還能為我自己節省裝修費，何樂而不為呢？”
在瑞旗家園小區論壇上，“房東”們紛紛跟帖表示同意。住戶張先生認為短租行為和政府實施限價房政策的初衷相合：“政府賣給我們限價房，就是要減輕我們的購房負擔。房子提前交付了，我們暫時還不住，短租出去也是要減輕負擔，本質上是一樣的。”
“在任何剛交付的小區都會有這種現象。限價房也是商品房，不應該有限制。”一位建材公司經理認為。
雖然大多數公司表示3個月內就會搬出小區，但是記者仍然發現有些商戶正在準備長期租用。一家裝修公司甚至在其租用的房間裏開了一個小賣部，營業員笑著説：“我們老闆後臺硬，租到明年1月份。”
違情不違法
政策需探討
隨著裝修公司數量增加，為了搶生意而“拉客”的行為引起住戶的反感。住7號樓的趙先生表示，“如果長期在這兒做生意，我們肯定不答應，那樣影響正常的生活秩序。”
“裝修公司太多，對小區環境的破壞很大。”王金梅認為，限價房出租會造成消極的社會影響，“但我們物業不能阻止住戶出租，這不在我們工作範圍內。”
一些住戶堅決反對限價房出租，8號樓的劉小姐向記者表示：“限價房也是享受了政府優惠的保障性住房，怎麼能成為賺錢的工具呢？這對沒有選上房的人非常不公平。”
專家認為，現行的《北京市限價商品住房管理規定》，並沒有明確規定限價房不能用於出租，所以瑞旗家園事件不違法，但“傷害普通老百姓的感情”。
“限價房的本意是滿足城市‘夾心層’的住房需求，在當前資源比較緊張的情況下，把限價房商用，不僅是資源浪費，而且會造成惡劣的社會影響，不利於社會公平的實現。”專家表示，政府應該完善相關法規，促使限價房切實發揮解決“夾心層”住房困難的作用。
北京市住房和城鄉建設委員會表示，將對9.1萬戶已取得限價房和經濟適用住房購房資格的家庭，重新審核購房資格。符合資格的，允許其為了減輕負擔出租給居住用戶，但不得改變使用性質。
相關鏈結：
- "京限價房小區再曝出租"續:39家租房商戶關張 2009-07-21
- 北京限價房小區剛交房就出租 月租金最高7000元 2009-07-15
責編：王玉飛
