看全世界房價最貴的真正豪宅盛宴(圖)

　　美國加州是全世界房價最高的地區之一，是美國西海岸富人聚集的地方，既有傳統豪宅代表的比佛利山莊 (Beverly Hills)，也有成熟高尚住宅區的橘郡（Orange County）。貝弗利山莊的特點就是奢侈的面積、昂貴的建材、華麗的裝飾和大量的土地，對資源的揮霍。橘郡則打造“新時代豪宅理念”，顯得低調現代一些，但有著世界上最高房價。

　　多年來那裏與美國東海岸遙相輝映，算作美國房價最高的兩個區域。金融危機以來，這兩個地區的房地産情況卻大不相同，總體上來看，以東海岸的紐約為例，房價降幅相對很小，仍然是寸土寸金。原因很簡單，紐約的剛性需求一直都在，大公司多，工作機會多，大學畢業的年輕人很多。而加州地區由於近年來的炒作因素，房價下跌情況十分普遍，有些地區甚至下降了60%-70%。眾多好萊塢明星們等都紛紛掛牌出售自己的別墅，儘管價格大幅縮水，但是幾乎都還在千萬美元之上。

　　在加州，我每到一地都要問問“現在房價多少”，“比過去跌了多少”的問題。有個美國房地産公司副總裁看我問得這麼仔細，還以為我要買房，馬上推薦了一處距離舊金山1.5個小時車程的薩克拉門托(美國加州首府)的一棟別墅，380平米居住面積外帶120平米的車庫，這個總佔地超多800平米的別墅2006年時的價格是61萬美金，而現在是32萬美金。美國買房子都是我們所謂的二手房，也就是説都帶有裝修的別人曾經住過的。所以在美國也就沒有二手房的概念。

　　在從機場到南加州北聖地亞哥地區的某酒店的車上，所到之處是世界上富人聚集地區，有著一流的高爾夫球場，陽光海灘觸手可及。我一路上問司機房價情況，他也表示了房價下跌幅度很大，靠近海邊和不靠海的房子價格差距很大。他購買的就是相對價位便宜的到海邊有一小時車程的公寓。其實在美國按平米價格算，公寓並不一定比別墅貴。不過和他6、7年前購買時候的房價相比，自己的房子還是升值了。所以再次驗證，無論在哪兒，房子是自住還是投資情況不同。

　　富豪區

依高爾夫球場而建的豪宅，價值都在百萬美金以上